5. Kako napisati izjavo o popravilu strehe.

Torej imaš streha teče in problem, ki ga pusti pri miru, ker, kot pravilo, so bili vsi poskusi, da pripravi za svojo odločitev, da luzhby ki neposredno zadaj je odgovornost konča ogromne izdatke časa, živcev in energije na vaši strani, in nešteto izgovorov in neukrepanja na ročne pripomočke. V tem članku želimo dati praktične postopne nasvete za učinkovito reševanje tega vprašanja v vašo korist.

Ali želite klicati ali ne? Pokliči! Ko pokličete, se zabeležite datum in čas klica, osebni podatki o odpremniku in odgovor, ki ga prejme od njega. In če imate možnost zapisovanja samega pogovora - na splošno odličen! Začetek. Če se je v telefonskem pogovoru zgodil čudež in vam je bilo obljubljeno, da boste razrešili to težavo, se prepričajte, da določite časovni okvir, npr. obdobje, v katerem bodo sledile dejavnosti javnih služb.

Vzporedno s pripravo pisne izjave, ki bodo poslali in e-pošto, in na papirju v dveh izvodih (eden je dobavil na naslov, drugi je tožeča stranka v primeru "pomotoma" izgini original) z obvezno njeno registracijo na mestu dostave (oboje kopije se zapiše datum in čas po njenem mnenju, podpis tožeče stranke in predstavnika organizacije, kot tudi na izvirnik, preostali z lastnikom, predstavnik države gostiteljice, morajo predložiti svoje polno ime in naslov). Vlogo je treba predati podpisniku, odvetniku ali drugemu predstavniku družbe za upravljanje. Za kaj? Zakonodaja določa določeno obdobje, v katerem so dolžne odgovoriti - 14 dni. Vzorec aplikacije lahko najdete neposredno v organizaciji, kjer se prijavljate, ali na spletu ali pa jo napišete v prosti obliki.

Primer uporabe v stanovanjskem oddelku o uhajanju strehe

"Vodja stanovanjske službe št. 00 Oryol

iz možganov Ivana Ivanoviča,

Prebivališče:

st. Mira, 1, kV. 36

Prosim vas, da sprejmete nujne ukrepe za popravilo strehe v hiši št. 1 na ulici na svetu zaradi dejstva, da ima več škode. Rezultat uničenja strešne kritine je bil številni puščanja v stanovanju 36, ki se nahaja v zgornjem nadstropju.

Želim poudariti, da popravilo strehe v naši hiši še ni bilo opravljeno od leta 1993 in da je prišlo v popolno napako, so najemniki večkrat pritegnili pozornost predstavnikov stanovanjskega oddelka na to dejstvo.

Na tem naslovu živim s svojo družino od leta 1992, dodajam dokumente o pravici do uporabe stanovanja. Nimam dolgov za komunalne storitve.

Po dolgotrajnih deževih v mojem stanovanju, ki se nahaja na 9. nadstropju zaradi uhajanja, je bil poškodovan strop v eni od sob in kuhinji, poškodovan ozadje in zaostal zidovi. Voda, ki je puščala, ni povzročila resne škode na popravilu, temveč je povzročila tudi kratko steno v vtičnici, kar je povzročilo okvaro televizorja.

V zvezi s tem, kar je bilo napisano zgoraj, se sprašujem:

Na podlagi Zakona RF "o varstvu pravic potrošnikov (člen 4), v skladu s členoma 40 in 42 Odloka vlade RF od 13.08.2006 mestu čez dan, da tvorijo komisijo, ki bo preučila poškodovano strešno oblogo bo določil obseg popravila in odpraviti vzrok uhajanja. Ti ukrepi so določeni z odlokom Državnega odbora Rusije o stanovanjskih in komunalnih storitvah z dne 9. marca 2004, št. 314.

Seznam priloženih dokumentov: (fotografija, potrdilo, čeki, pregled itd.)

(Podpisano) Vlagatelj Mozgoklyuev I.I.

NASVET: Kolektivna izjava je bolje vplivana, zato se lahko pridružite aktivnim sosedom.

Če ste zavrnili sprejem, lahko:

1) Pošiljanje dokumentov s priporočenim pismom s priglasitvijo;

2) predložil izjavo v navzočnosti dveh prič (po možnosti prebivalci doma), da bi dal opombo v dokumentu in potrdi svoje podpise prič.

Po oddaji čudežne prijave je bolje, da ne počakate in ne sledite. Istega dne čakamo na obisk tehničnega delavca, ki bo pregledal streho za škodo in pripravil ustrezno dejanje - v dveh izvodih. Če reakcijo delavcev Stanovanjski oddelek ne sledi, še enkrat obrnite na urad in zahteval formalno pisni odgovor na-neuspeh (komunalne strah, da neupoštevanje zakonitih zahtev najemnikov, tako da je ta ukrep lahko pospeši popravilo strehe). Odpravo vzrokov družbe za upravljanje uhajanja mora bodisi same ali pa se nanašajo na strokovnjake na tem področju in tukaj POZOR! Obstajajo dve možnosti za rešitev tega položaja:

1) Zaupate izbiro družbe za upravljanje pri izbiri izvajalca in materiala ali samo samega dela - v tem primeru je potrebno vedeti, da bo seveda uporabnost iščejo vse možne načine za varčevanje, a ne bi bilo delo opravljeno učinkovito in streho lahko znova pušča na prvih tuši. Vsa vaša prizadevanja bodo zamanna, zato morate spet začeti.

2) sami (poznavanje vrednosti svojega časa, zdravja, popravila) izbrati pot strešna hidroizolacija in izvajalec - v tem primeru, bomo seveda ponudili, da izberejo svojo ekipo, ker vsa vaša prizadevanja bodo obrodila sadove v obliki udobnih življenjskih pogojev in shranjenih živcev, ker dajemo garancijo na svojih delovnih 7 let, in pri materialu 25 let. Poleg tega smo pripravljeni ponuditi plačilo v obrokih, ker Denar se običajno zbirajo od prebivalcev in, praviloma, v tej fazi na vprašanje, ali se ustavi zaradi pomanjkanja enkratno enkratnem znesku, ali pa ponovno izbrati način, da začasno odpravite težave (mozaik), ki sčasoma postane stalna in streho teče, dokler je kaj pušča, in Nenehno ugotovite odnos z javnimi storitvami.

NASVET: prisluhnite vprašanje sami in ga učinkovito rešiti - to je vaš čas in denar.

Kateri koli način, ki ga izberete - na isti dan se mora zaposleni prikazati in pripraviti oceno za popravilo strehe, po kateri ocena preide v stanovanjski oddelek. Če cena ustreza vsem, komunalne storitve sklenejo pogodbo z izvajalcem. Stroški dela na oceni so običajno razdeljeni na vse najemnike v hiši.

Kot je za škodo - mora družba za upravljanje vam popravilo stanovanja na lastne stroške, ampak, saj veš, da jih bo vodilo načelo cenenosti še enkrat, tako da do vas - to potrebujejo ali ne. Toda, da se strinjate s popravilom mojstrov družbe, če obstaja resna škoda.

1) V skladu s členoma 36 in 162 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije in vzdrževanje pravil skupnega premoženja v apartmajsko stanovanje, so družbe za upravljanje morajo vzdrževanja in popravila nepremičnine obschedomovoe stanovanjsko gradnjo (npr strehe).

2) V neplačila obveznosti družbe za upravljanje so odgovorni za nepravilno vzdrževanje in nepravočasnega popravila strehe v skladu z RF vlade odloka №491 od 13.08.2006 je

3) Po zakonu RF "O varstvu pravic potrošnikov (člen 4), v skladu s členoma 40 in 42 Odloka vlade RF od 13.08.2006 in stanovanjih, morajo družbe za upravljanje odpraviti puščanje strehe čez dan. Poleg tega določa odgovornosti za škodo na premoženju, v zvezi s katero so prizadeti najemniki pravico zahtevati odškodnino od družbe za upravljanje.

Glavna stvar v tem primeru je oceniti škodo na vaši lastnini!

Ne pozabite, vsako vprašanje je mogoče rešiti, če se odločite sami!

V naslednjem članku bomo pojasnili, kaj storiti in kam iti, če družba za upravljanje ne upošteva vseh vaših prizadevanjih, da bi pritegnili pozornost na problem pušča strehe. In tudi povedati, v katerih primerih se lahko pričakuje, da sodelujejo v domači programa prenove v stanovanjskih hiš na račun Stanovanjskega sklada (stanovanjske in komunalne storitve).

Aplikacija za popravilo strehe: kako narediti vzorec

V primeru puščanja na strehi stanovanjske stavbe morajo prebivalci zgornjega stanovanja vložiti vlogo za popravilo strehe na družbo za upravljanje. Takšna potreba se le redko pojavlja, vendar bo v tem članku obravnavano kaj storiti v takem položaju.

Vzroki in učinki

Apartmaji v zgornjih nadstropjih večstanovanjskih stavb so območje nevarnosti, ker zaradi uhajanja v strešne kritine voda prodre skozi strešno pito in poškoduje strop prostorov. Z majhnimi puščicami se na stropu in zgornjem delu stene pojavijo mokre lise. V primeru resnih težav pri strešnem kritju se pojavijo neobičajne razmere v apartmajih v slabem vremenu.

Seveda se bodo strukture upravljanja hitro odzvale na akutne razmere, povezane z uhajanjem strehe. Kljub temu je priporočljivo vložiti vlogo za popravilo strehe pri prvih znakih uhajanja v njegovi tesnosti, saj problem ne bo rešen:

  • mokre točke na stenah in stropih, ki se pojavijo med deževnimi dnevi, bodo nepopravljivo pokvarili konec sčasoma in zahtevala bo resna popravila;
  • vlažnost v sobi se bo stalno povečevala, kar je nevarno za zdravje ljudi;
  • vzdušje je ugodno za hiter razvoj gliv in patogenov.
Dokler ni odpravljen osnovni vzrok, to pomeni, da ni zagotovljena tesnitev strešne pite, ni smiselno izvajati popravil v prizadetem prostoru.

Predlagamo uporabo vzorca aplikacije za popravilo strehe [27 Kb] (prenosi: 18745), da bi pospešili rešitev te težave.

Kje iti?

Če v stanovanju obstaja stalna poplava po dežju ali spomladanskem odmrznjenju ali pa so jasno vidne sledi puščanja na stropu in stenah, morate nemudoma ukrepati, ne da bi čakali na poslabšanje položaja.

Odgovornost za stanje strehe stanovanjske stavbe je v celoti odgovornost družbe za upravljanje. To je lahko pisarna za stanovanja, REU, RAMP itd. Če želite ukrepati metodično in namensko, morate:

  • ugotoviti ali razjasniti lokacijo družbe za upravljanje in delovne ure organizacije;
  • napišite ime upravitelja, v katerega imenu je treba vložiti zahtevek.

Pogosto se sprašuje, kdo bi moral financirati nenačrtovane popravila streh? Ker seznam komunalnih plačil vključuje postavko "remont" (besedilo je lahko drugačno, vendar ohranja pomen), vsak najemnik samodejno mesečno plača na račun družbe za upravljanje, ki naj bi plačal za popravilo hiše, vključno s streho. Tako je družba za upravljanje dolžna financirati nenačrtovano obnovo strehe.

Vlogo za popravilo strehe je mogoče zapisati v skladu s splošno sprejetim vzorcem, katerega primer je naveden v spodnjem članku ali samostojno v prosti obliki. Družba za upravljanje je v vsakem primeru dolžna uradno sprejeti vlogo in obvestiti prosilca o odločitvi.

Zahtevek mora biti napisan v dveh izvodih. Eden od njih je vročen na naslov, drugi pa pri prosilcu. Druga kopija dokumenta je potrebna kot potrditev, če je prvotna družba pomotoma (ali ne slučajno) izgubljena v družbi za upravljanje.

Dokument je nujno izročen pod podpisom tajnika, odvetnika ali drugega predstavnika družbe za upravljanje.

Na obeh izvodih prijave je treba zabeležiti datum in čas vložitve, podpis prijavitelja in predstavnika organizacije. Poleg tega mora na kopiji, ki ostane pri lastniku, predstavnik stranke prejemnice navesti svoje polno ime in položaj. Priporočljivo je, da se na javni sprejem stanovanjskih in komunalnih storitev prijavijo na delovni dan.

Kaj vpisati v prijavo za popravilo strehe?

Vloga je standardna: v zgornjem desnem kotu je "pokrovček", v katerem so označeni podatki družbe za upravljanje, naslov in ime lastnika stanovanja / najemnika. Nadalje je beseda "Izjava" napisana na sredini lista in spodaj - dejansko besedilo zahtevka.

Uporaba na strehi - vzorec:

Vodja stanovanjske pisarne št. 74

Cc: vodja MZ

Sovjetsko okrožje Lipetsk

Od prebivalca hišne številke 8,

ki se nahaja v upravljanju stanovanjske pisarne št

Lipetsk, sovjetsko okrožje, st. Polje 8. polje. 36

Hiša. tel. xxxxxxxxx

Prosim vas, da sprejmete nujne ukrepe za popravilo strehe na ulici št. 8, ulica Polevaya, zaradi večkratne škode. Rezultat uničenja strešne kritine je bil številni puščanja v stanovanju 36, ki se nahaja v zgornjem nadstropju.

Želim poudariti, da popravilo strehe v naši hiši še ni bilo izvedeno od leta 1993 in da je prišlo v popolno napako, so najemniki večkrat pritegnili pozornost predstavnikov stanovanjskega urada na to dejstvo.

Na tem naslovu živim s svojo družino od leta 1992, dodajam dokumente o pravici do uporabe stanovanja. Nimam dolgov za komunalne storitve.

Po dolgotrajnih deževih v mojem stanovanju, ki se nahaja na 9. nadstropju zaradi uhajanja, je bil poškodovan strop v eni od sob in kuhinji, poškodovan ozadje in zaostal zidovi. Voda, ki je puščala, ni povzročila resne škode na popravilu, temveč je povzročila tudi kratko steno v vtičnici, kar je povzročilo okvaro televizorja.

V zvezi s tem, kar je bilo napisano zgoraj, vas prosim, da oblikujete komisijo, ki bo pregledala poškodovano kritino, določila obseg popravil in odpravila vzrok puščanja. Ti ukrepi so določeni z odlokom Državnega odbora Rusije o stanovanjskih in komunalnih storitvah z dne 9. marca 2004, št. 314.

Pripisano: potrdilo o odsotnosti dolga F-3.

(Podpisan) Tožeča stranka Samartsev V.I.

Dati primer bo pomagal pravilno oblikovati besedilo aplikacije. Najboljše od vsega, če aplikacija vsebuje zelo podroben opis povzročene škode, učinke trajnih puščanj. Pomembno je navesti posledice - takojšnje in daljne žalostne možnosti. Če je mogoče, posnemite fotografijo in jo priložite aplikaciji. Ocena škode materialne škode bo povečala težo zdravljenja - rezultate uradno opravljenega pregleda, pregledi zaključnih del, izvedenih v apartmaju ali poškodovanih napravah.

Ob koncu prijave morate predložiti seznam priloženih dokumentov (potrdil, fotografij, čekov itd.).

Do popravila strehe

Po vložitvi prijave (s svojo obvezno registracijo) pričakujemo obisk tehničnega delavca, ki mora pregledati streho za škodo, pripraviti ustrezen akt. Napake odpravi skupina delavcev, ki jo vodi družba za upravljanje.

Da bi počakali, da se dejanski ukrepi ne zamujajo za nedoločen čas, je priporočljivo sistematično klicati predstavnike stanovanj in javnih služb. V tem primeru bo prosilec predstavil dejanja, ki jih organizacija sprejme za reševanje vprašanja.

Aplikacija za popravilo strehe v stanovanjskih in komunalnih storitvah

Če prebivalci zgornjih nadstropij opazujejo puščanje doma, potem morate paziti, da to dejstvo sporočite družbi za upravljanje. Da bi se morala ukvarjati s popravljanjem strešne strehe, tega ne bi smeli poskušati storiti sami.

Stanovanje lahko trpi zaradi puščanja, da ne omenjam nevarnosti kratkega stika. Tudi če ne kaplja z zgornje meje, vendar se zmoči, je že zdaj razlog za stik s komunalnimi storitvami. Ta članek vam bo povedal, kako napisati zahtevek za popravilo strehe.

Vzroki za uhajanje in njegove posledice

Stanovanje v zgornjem nadstropju je a priori v nevarnosti, saj lahko tudi z majhno kršitvijo strešne kritine pride do uhajanja, ki se najprej pojavi na stropu stanovanja. Če je puščanje majhno, se začnejo pojavljati samo mokre lise, vendar se lahko vsak dan postanejo večje, zaradi česar lahko postane stanje nujno.

V takem primeru bi morala družba za upravljanje nemudoma odgovoriti in izvajati ustrezne dejavnosti. Zamuda pri tej zadevi je preobremenjena z nekaterimi posledicami:

  1. Če se pike pojavijo le v mokrem vremenu, bodo sčasoma popravilo spremenile v obsceno obliko, zaradi česar bodo potrebni ukrepi za posodobitev.
  2. S pojavom madežev se vlažnost v stanovanju poveča na najvišjo raven, kar lahko privede do pojava gob na stenah in stropu, in kadar se položaj zanemarja, celo na pohištvu.

Postopek

Najbolj primeren način v primeru, ko pride do uhajanja, je prijava družbi za upravljanje, v katero sodi ta hiša. Družbe za upravljanje vključujejo ZhEKi, REU, REPM in druge organizacije. Za sistematičen in učinkovitejši učinek potrebujete:

  • Ugotovite, katera družba je dom in naslov njenega urada.
  • Seznanite in zabeležite ime upravitelja, v imenu katerega bo zahtevek ali izjava.

Včasih najemniki mislijo, da bodo morali plačati popravilo strehe. Ampak to ni. Vsak mesec je v potrdilih stanovanja napisana klavzula, kot je "prenova", torej vsak lastnik plača ustrezno plačilo v takšnih primerih in ima pravico zahtevati odpravljanje napak. Tako vsa dela in materiali plača neposredno družba za upravljanje in nima pravice zahtevati, da delo zbira denar od najemnika.

Pisanje izjave

Vloga za popravilo strehe stanovanjske stavbe je mogoče pisati v kakršni koli obliki ali v skladu z že uveljavljenim primerom. V obeh primerih mora družba za upravljanje sprejeti to prijavo. Odgovorna je tudi, da pisno obvesti predlagatelja o odločitvi.

Zahtevek mora biti vložen v dveh izvodih, od katerih eden ostane v rokah vlagatelja v primeru, ko je bil drugi izvod izjave družbe izgubljen ali prezrt.

Poleg podpisa odgovorne osebe družbe za upravljanje morajo biti na prijavnici prisotni tudi datumi in podpisi prosilca. Poleg tega mora biti na kopiji, ki jo mora vlagatelj obdržati, navesti ime in položaj osebe, ki je podpisala dokument. Vloga se predloži sprejemu stanovanjskih in komunalnih storitev v delovnem dnevu.

Pri prvih znakih uhajanja in še bolj v primeru izrednega dogodka vam ni treba čakati na odgovor družbe za upravljanje, temveč jih pokličite. Oseba, ki prejme klic, mora pritožbo formalizirati od lastnika in sprejeti potrebne ukrepe, pogosto pa praksa kaže, da je najučinkovitejši način, da se pozornost nameni temu, še vedno osebni obisk družbe za upravljanje in vloge.

Glavni del izjave

Kot že omenjeno, lahko napišete pritožbo v kateri koli obliki, vendar se lahko v skladu z uveljavljenim vzorcem. Običajno je aplikacija napisana standardno, to je v zgornjem desnem kotu, napisan naslov glave, ki navaja kontaktne podatke prijavitelja in družbe za upravljanje, v sredini je napisana beseda "Application", nato pa besedilo in besedilo, ki opisuje bistvo težave na sredini strani, sta podpis in datum.

V glavnem delu izjave je opisana težava, ki obstaja v tem trenutku. Ne bo dovolj samo en stavek, da pride do puščanja. Treba je podrobneje opisati vse, kar zadeva lastnika. Označuje datum odkritja uhajanja, ime tistega, ki ga je odkril, znesek škode, številka stanovanja, v kateri je prišlo do težave.

Potrebno je izvesti čim hitrejšo izvedbo popravil. Navedene v izjavi in ​​posledice te uhajanja. Bolje bi bilo, da posnamete puščico in priložite dokaze k vlogi. To vam bo pomagalo, če boste nenadoma morali določiti znesek škode in opraviti neodvisen pregled.

Tukaj je vzorec aplikacije za popravilo strehe:

Vodja stanovanjske službe št. 34

Cc: šef UJK

Krasnogvardeysky okrožje St. Petersburg

Od prebivalca hišne številke 23,

ki se nahaja v upravljanju stanovanjske službe št. 34

Sankt Peterburg, 23 Energetikov Ave.

Hiša. tel.: XXXXXXXX

Prosim vas, da sprejmete nujne ukrepe za obnovitev strehe na št. 23, Pr. Energetikov, saj ima veliko puščanj, zaradi česar je bila poškodovana nepremičnina v stanovanju št. 23, ki se nahaja v zgornjem nadstropju te hiše. Puščave smo opazili že od začetka pomladi in med padavinami. Zaradi stalne izpostavljenosti vlagi v kuhinji je ozadje odlepilo in poškodovan pokrov stropa. Poleg tega obstajajo vidni znaki plesni.

Pred tem sem že vložil ustno pritožbo na vaše podjetje, zaradi česar je bil vašemu strokovnjaku poslano v mojo hišo, da bi preveril stanje, vendar za to težavo ni bilo treba ukrepati. Zdaj situacija vse bolj otežuje stalna dolga deževja, vlaga je že dosegla stranišče. Sem posnel fotografije poškodovanega prostora v prostorih in jih priložil tej vlogi.

Vsak mesec plačujem račune za komunalne storitve, ki vključujejo stolpec "Remont". Zato vas prosim, da streho postavite v primerno stanje, da lahko moja družina in jaz živim udobno v tem stanovanju.

Prosim, da pošljete komisijo za oceno škode in škode, ki jo povzroči uhajanje, in popravila, da se odpravijo učinki uhajanja.

Datum podpisa in prepisa

Zgornji vzorec aplikacije za popravilo strehe v stanovanjski in gospodarski infrastrukturi bo pomagal pravilno sestaviti svojo različico. Navaja problem, daje dejstva in jasno določa cilj, ki ga želi vlagatelj doseči.

Dejanja odgovorne osebe

Pisna vloga se pregleda v 14 dneh, po tem ko se v stanovanje pošlje komisija, ki bo ocenila naravo škode in povzročeno škodo.

Po oceni in analizi škode tehnik izračuna potrebna popravila in oceni stroške.

Če pa po 14 dneh od družbe za upravljanje ni bilo nobenih ukrepov, potem je treba stopiti v stik z višjimi organizacijami, na primer vodjem stanovanjskih in komunalnih služb okrožja ali mesta. Njegova vloga je napisana v isti obliki kot v družbi za upravljanje. Za to je tudi napisal izjavo, naslovljeno na vodjo ustreznega oddelka. Pritožbo je treba vložiti, kot v prejšnjem primeru v dveh izvodih. Takšne dokumente priložite kot potni list prosilca, potrdilo o lastništvu tega stanovanja ali pogodbo, v skladu s katero se šteje, da je stanovanje najeto. Upravno osebje bo ta zahtevek pregledalo v roku 30 dni in pisno odgovorilo prijavitelju.

Če v tem primeru najemniki v stanovanju ne morejo čakati na rezultate, potem bi bil edini in najbolj zanesljiv način, da se pritožite na družbo za upravljanje. Možno je pritožiti na sodišče tako v kraju stalnega prebivališča kot tudi v okrožnih in regionalnih. Dokumenti, ki so priloženi k zahtevku, so enaki, tako kot morate kopijo prejeti v roke s podpisom in številko iz primerka.

Poškodbe v primeru puščanja

Obstajajo tudi taki primeri, ko se vloga predloži družbi za upravljanje, vendar še ni bilo ukrepanja, prebivalci stanovanj, ki se nahajajo spodaj, se že pritožujejo zaradi uhajanja. V tem primeru imajo najemniki pravico zahtevati od družbe za upravljanje odškodnino za premoženje, ki je nastalo zaradi njene neukrepanja.

Če želite to storiti, morate v kraju stalnega prebivališča predložiti vlogo sodišču, v katerem navedejo podrobnosti problema in navedite dejstva o škodi. Prav tako ne bo odveč, če v vlogi navedete, kakšno škodo je povzročila družba za upravljanje.

Zelo težko je dokazati, da je škoda zaradi uhajanja samostojna, zato je bolje opraviti neodvisen pregled. Vendar je treba spomniti, da bodo stroški njenega izvajanja padli na ramena lastnika. Če sodišče potrdi dejstvo, da je škoda nastala zaradi neukrepanja družbe za upravljanje, mora tožeči stranki plačati zahtevani znesek denarne odškodnine.

Poleg tega, ker družba zaračunava najemnine vsak mesec in popravilo ni bilo pravočasno, imajo najemniki pravico zahtevati, da družba za upravljanje ponovno izračuna najemnino za določeno časovno obdobje. Za denar, ki ga mesečno prenesejo najemniki, je treba izvesti redni pregled strehe, vendar pa, ko je prišlo do takega nesporazuma, zaradi česar je bila poškodovana nekdo drug, družba za upravljanje ni izpolnila svojih dolžnosti do najemnikov.

Zaključek

Iztekanje strehe, čeprav ni močno, v nobenem primeru ne smemo zanemariti. Celo majhne mokre madeže, ki se pojavljajo na stenah in stropu, morajo opozoriti najemnike in spodbuditi družbo za upravljanje, naj napiše vlogo. Ker se prošnje obravnavajo v dveh tednih, da bi se izognili neprijetnim posledicam, je bolje, da se čim prej obrnejo na organ. Po branju tega članka, bodo vsi vedeli, kako napisati napravo za uhajanje. Pristojno pripravljena vloga za uhajanje strehe lahko igra vlogo in bo lastniku stanovanja omogočila, da ne skrbi glede varnosti njegovega premoženja, saj mora družba za upravljanje obvezno opraviti potrebna popravila. V vsakem primeru, tudi če nanj ni odgovora, lahko vedno stopite v stik z višjo organizacijo za zaščito vaših pravic.

Pritožba na uhajanje strehe v stanovanjske in komunalne storitve: priprava prijave na model in pravila za vložitev

Če se je zgodilo, da je streha začela puščati, se je treba sklicevati na strukturo stanovanj in javnih služb, ki nadzoruje hišo.

To je lahko družba za upravljanje, stanovanjski oddelek, DEZ, druga stanovanjska organizacija, ime je vidno na računu za plačilo stanovanjskih in komunalnih storitev.

Treba je uporabiti z izjavo, prej, takoj, ko pride do uhajanja, ali pa se na stenah ali stropu oblikuje plesen.

Kdo bi moral uporabljati in v kakšnem primeru?

Praviloma najemniki v zgornjih nadstropjih trpijo zaradi uhajanja v strehi stanovanjske hiše. To so lahko lastniki ali najemniki stanovanjskih prostorov. Tisti, ki morajo pripraviti ustrezno izjavo za popravilo strehe.

Vloga je mogoča v naslednjih primerih:

  • zaradi dež je prišlo do poplav ali puščanja;
  • taljenje snega;
  • Stene stanovanja so začele biti prekrite s plesnijo.

Lastniki stanovanj in najemniki kot plačniki gospodarskih javnih služb so v celoti upravičeni, da jim zagotovijo visoko kakovost. V obrambi tega je umetnost. 4 zveznega zakona "o varstvu potrošnikov" z dne 07.02.1992. Kot ponudnik storitev morajo organizacije za stanovanjske in komunalne storitve spremljati stanje strehe in takoj odpraviti napake.

Vsebina in struktura pritožbe

Aplikacijo lahko napišete v kateri koli obliki ali vzamete vzorec iz vaše družbe za upravljanje. Spodaj boste videli vzorec, kako pravilno napišite izjavo o stanovanjskih in komunalnih storitvah glede uhajanja strehe in zahteve po njegovi popravitvi.

Struktura aplikacije vključuje:

  • "Cap";
  • telo izjave, ki se lahko razdeli na opisne in molkne dele;
  • podpis originatorja in datum.

Vsebina prijave mora vsebovati opis problema in zahtevo vlagatelja za njegovo reševanje.

Video o tem, kako vložiti pritožbo:

Kako napisati zahtevek za popravila?

V nadaljevanju si oglejte podrobnosti o tem, kako napisati.

  1. V zaglavju najprej navajamo ime organizacije, kjer se prijavljamo. Potem morate navesti priimek, ime, pokrovitelj uradnika, če je znan. Navedemo, od koder je izjava napisana. V tem primeru, sami ali lastnik stanovanja, če niste lastnik. Ne pozabite napisati svojega naslova in številke stanovanja.
  2. Nadalje je beseda "izjava" napisana z majhno črko in praviloma sredi lista.
  3. V pripovedi izjave mora podrobno opisati stanje ali težavo, ki je nastala. Začnite z datumom in časom dogodka. Na primer: "11. januar 2018 ob 10.12 uri prišlo do puščanja strehe "in tako naprej. Potem morate navesti, kakšna je bila škoda na stanovanju, popravilu ali drugi lastnini.
  4. V zahtevnem delu prijave navedite, kaj mora družba za upravljanje storiti. Na primer, "popraviti streho v takem in takem stanovanju" ali "odstraniti uhajanje" itd. Obdobje, v katerem je treba storiti, lahko registrirate.
  5. Nato podajte svoj podpis in datum izjave. Datum izjave ni nujno enak kot pri dogodku. Naslednji dan lahko greste v popravilo.
  • Prenesite prijavnico v stanovanjskih službah za uhajanje strehe
  • Prenesite vzorec izjave v stanovanjskih službah o puščanju strehe

Dodatni dokumenti

Najverjetneje bo to tehnični delavci družbe za upravljanje, če ste jih pozvali k pregledu prizorišča incidenta in popravili povzročeno škodo in incident.

Poleg tega lahko najemniki po popravilu zahtevajo dejanje za odpravo ugotovljenih kršitev. Lahko so tudi fotografije, ki so zaželene storiti, če boste s storitveno organizacijo zbrali materialno škodo.

Kako vložiti pritožbo?

Vloga je treba predložiti v dveh izvodih. Ohranili boste enega, drugi pa se izroči uradniku družbe za upravljanje, ki ima pravico prejeti dokumente.

V drugem izvodu osebe prejemnice mora podpisati in dati datum. Ta kopija mora ostati doma.

Če zaposleni v podjetju zavrne sprejem aplikacije, ga morate poslati po pošti. Najboljše od priporočenega pisma s potrdilom o vračilu, tako da imate dokazilo o svoji usmeritvi naslovniku.

Kot lahko vidite, ni težko napisati aplikacije za popravilo strehe. Prebivalci imajo pravico zahtevati pravočasno popravilo in kakovostne storitve za vzdrževanje lastnine hiše. Glavna stvar je pravilno in podrobno opisati problem, ki se je pojavil, in navedite svoje zahteve za organizacijo, ki zagotavlja stanovanjske in komunalne storitve. In tudi, da predajo predstavnika stanovanjske organizacije.

Iz strehe pušča: izdelujemo aplikacijo na modelu

Ko pušča v stanovanju, ko kaplja od zgoraj, je potrebno popraviti streho stanovanja, ker je njegova škoda vzrok te težave. V resnici je lastnina prebivalcev izpostavljena poškodbi, mogoče pa je tudi ustvariti kratke stike v električnem omrežju, kar vodi do požarov. Pojavlja se vprašanje, kje naj se obrnejo v takšnih situacijah, tudi pri majhnih uhajanjih. Konec koncev, s prekomerno vlago življenjskega prostora se pojavi gliva in plesen raste. Lokalni ukrepi ne vodijo do ničesar, je treba odpraviti glavni razlog, za katerega se morate obrniti na družbo za upravljanje (CC).

Kje se obrnemo

Ko pride do uhajanja strehe, je pomembno, kdo naj popravi streho. To mora storiti kazenski zakonik, ki ohrani stanovanje večnadstropne stavbe. Poškodovana ali obrabljena streha vodi v dejstvo, da je prekinjena hermetična prevleka, zaradi katere padavine prodrejo znotraj strešne pogače. Takšne težke razmere pogosto zadevajo prebivalce višjih nadstropij. Če se na stropu ali stenah pojavijo mokre točke, je vzrok za to le streljanje.

Ko se pojavijo puščanja, ne pričakujte, da bi se stanje poslabšalo. Konec koncev, redno plačilni zidovi in ​​strop pomagajo pomnožiti glivico, ki je zelo težko uničiti. Treba je opozoriti, da bo le odstranitev vzroka puščanja lajšala rast mikroorganizmov in pred tem je v stanovanju neuporabno opraviti popravila.

Naši članki opisujejo tipične načine reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer edinstven. Če želite vedeti, kako natančno rešiti svojo težavo, se obrnite na spletnega svetovalca na desni →

Ali nas pokličite po telefonu (približno uro).

Hitro in brezplačno!

Zato pri odkrivanju znakov uhajanja takoj obvestite Kazenski zakonik. Najhitrejši način je, da pokličete kontrolno sobo po telefonu. Potrebno je, da je operater zabeležil klic v obliki pritožbe od vas, pri čemer navede čas pritožbe in ime najemnika. Toda v resnici takšne besedne izjave ne vodijo do ničesar. Najboljši način je, da napišete izjavo družbi za upravljanje.

Pritožba

Nekaj ​​besed o tem, kako napisati izjavo v HOA ali stanovanjskem oddelku. Vloga v pisarni za stanovanje je napisana v prosti obliki, samo morate navesti ime, priimek, patronymic in kraj prijave prosilca. Pri pisanju pisma o uhajanju strehe se morate prepričati, da je pritožbo prejel uradni predstavnik, ki je na drugi prijavi za uhajanje strehe na številko modela, položaj in sliko.

Pritožbo o uhajanju strehe je treba opraviti v dveh izvodih, pri čemer se ohrani prvi vzorec vloge. Uslužbenec Kazenskega zakonika je dolžan v najkrajšem možnem času poslati tehnika, ki bo ocenil škodo in pripravil potrdilo o uhajanju strehe. Toda v praksi tehnični uslužbenci niso ali se ničesar ne spreminja, da bi jih bolje obiskali. Združeno kraljestvo ne sprejme ukrepov za odpravo težave. V takšnih razmerah, ko streha teče v stanovanjski zgradbi, je treba na stanovanjski in komunalni sektor napisati napotek o puščanju strehe, ki je naslovljen na vodjo kazenskega zakonika.

Aplikacijo za popravilo strehe je treba oblikovati čim bolj natančno in natančno. Preden stopite v stik z njo, si vzemite sliko o poškodbah, tako da v napravi daste datum. To bo dokazna baza v poznejših pritožbah na sodišča, tako da bo Kriminalni zakonik končno začel popravljati streho v vaši stanovanjski hiši. Na fotografskih in video posnetkih morate zabeležiti vsa puščanja na stropih in stenah, poškodbe lastnine. Zahtevku je treba dopolniti s preverjanji za poškodovane predmete, priložen pa je tudi zahtevku za kazenski zakonik.

Ko strehe puščajo v več stanovanjskih območjih, se pritožite vsaka posebej, pisanje izjave o modelu. To bo povečalo verjetnost hitrega razčlenjevanja in hitrega sprejetja ukrepov za odpravo težave v stanovanju. Tudi takšne zahteve lahko pospešijo preoblikovanje.

Pri oddaji pisnega zahtevka za popravilo strehe na spodnjem modelu mora lastnik zemljišča s seboj vzeti osebno izkaznico in njegovo kopijo ter dokumentacijo, ki potrjuje naslov stanovanja v kraju registracije.

Vzorčna pritožba

Malo o tem, kako napisati zahtevek za popravilo strehe. V skladu s tem je treba pripraviti izjavo o uhajanju strehe. Tukaj je primer takšne pritožbe:

Vodja družbe za upravljanje

Petrov Petro Petrovič

Iz Ivan Ivanov,

živi v:

st. Gradbeniki, hiša 12, apartma 356,

Izjava

Jaz, Ivanov Ivan Ivanovich, živi v zadnjem nadstropju hiše 12 po ulici Builders Street. Od oktobra 2017 sta strop in stene v mojem stanovanju nenehno mokra zaradi puščanja strehe, ker je streha v slabem stanju.

Med padavinami se pojavljajo poplavne razmere. Po poteku strešne kritine stene in stropa v kuhinji in v prostoru za spanje opazimo nastanek plesne in plesne rasti na njih. Zaradi povečane vlažnosti je zdravje in dobro počutje naše družine stalno ogroženo.

Vedno smo se pritožili v kontrolno sobo zaradi uhajanja strehe. Po tem je prišel tehnik, ki je pripravil strešno dejanje. Po tem ni sledila nobena tožba.

Po pritožbah stene v stanovanju in stropu tečejo takoj po padavinah. S to aplikacijo so priloženi video posnetki o poškodbah moje lastnine in poškodbah. Ko jih pregledujete, lahko vidite, da se je stanje poslabšalo, kraji puščanja so se večkrat povečali.

Vsak mesec plačam za vzdrževanje stanovanja, nimam dolgov za javne gospodarske službe. Sestava prejemkov je vključevala plačilo za večja popravila hiše. V skladu s sedanjo uredbo št. 17 z dne 27. septembra 2003 "O odobritvah pravil in standardov za tehnično poslovanje stanovanjskega sklada" je vaša družba za upravljanje odgovorna za vzdrževanje opreme za strešne kritine v primernem stanju.

Zaradi tega vas prosim, da popravite streho in popravite stanovanje. Pošljite komisijo, ki bo izdala potrdilo o uhajanju strehe na model in ocenila škodo.

Nadzor nad kazenskim zakonikom

Po vložitvi zahtevka za javna dela za obnovitev strehe kazenskega zakonika ga je treba razstaviti v štirinajstih dneh. Za preverjanje pritožb je organizirana komisija s strokovnjaki s področja CC in predstavniki hišnega odbora. So dejanje puščanja strehe. Če želite preveriti preverjanje, lahko povabite sosede, ki potrjujejo, da streha pušča.

Po tem zaposleni v Kazenskem zakoniku napišeta pomanjkljivo izjavo, na kateri se financira organizacija popravil in nadomestijo izgube, nastale med pretokom strehe v zgornjem nadstropju. Kadar v skladu z zakonom sledite odgovoru na izjavo, se nič ne zgodi, potem se morate pritožiti glede dejanj Kazenskega zakonika na višje organizacije v regiji, kjer živi žrtev.

Ko in po tem popravilu ni izvedeno, je treba pri sodnih organih zaprositi za neukrepanje družbe za upravljanje z zbranimi dokazi. Oblika in oblike zahtevkov sta na sodišču in na internetu.

Obnova strehe

Zaposleni v kazenskem zakoniku pri obnovi strehe se morajo obrniti na izvajalca, ki izvaja takšno popravilo. V tem primeru bo morda treba pripraviti še eno izjavo o toku iz oškodovanega najemnika na naslov izvajalca. Po tem predstavnik prihaja od naročnika, ki preiskuje poškodbe in uhajanje ter oceni obnovo strešne kritine.

Potem se ocenjevalni list pošlje v Kazenski zakonik, ki s soglasjem predloženega cenika sklene pogodbo z izvajalcem za organizacijo popravila strehe. Vsi stroški za obnovo strehe so razdeljeni med lastnike stanovanjske hiše.

Koristni nasveti

Pogosto službe zahtevajo popravilo za obnovitev strehe na pisni pritožbi. Kot rezultat, morate nenehno opomniti na puščanje na telefonu ali sami prišli do kazenskega zakonika. Preverite delovanje stanovanjskih storitev na vseh stopnjah obnove strehe, da bi ustavili pretok. Če želite to narediti, morate organizirati več sosedov, ki so zaskrbljeni zaradi tega problema in kolektivno pritožbo. To močno pomaga pri stiskanju popravil. Če ni napredka, je treba vložiti tožbo proti neukrepanju stanovanjskih storitev.

Primer aplikacije za popravilo strehe pri družbi za upravljanje

Naši strokovnjaki so poskušali najti uporabne predloge, da bi prihranili čas za bolj pomembne primere. Odgovorni vzorci imajo kritične dele za podatke. Da jih pravilno izpolnite, morate upoštevati pravila. Najprimernejši način za to je, če pogledamo spodnji primer.

Če niste videli natančnih informacij ali netočnosti, avtorje napake opozarjajte v obliki komentarjev v predlogi. Ne smemo pozabiti, da zakonodaja ne miruje in da številne predloge začnejo hitro zastarele. Vedno morate preveriti sodobnost zakonskih norm, navedenih v njih.

Možno je, da so pravila že razveljavljena.

Aplikacija za popravilo strehe: uporaba, ocena vzorca, napačna izjava in dejanje

Na žalost je za ljudi, ki živijo v zgornjem nadstropju večstanovanjskih stavb, značilna situacija, ko soba začne poplavljati vodo iz poškodovane strehe.

V tem primeru se obrnite na družbo za upravljanje in napišite vlogo za popravilo strehe.

Kaj storiti najprej

Prvi od vaših korakov je, da se obrnete na oddelek za stanovanjske in komunalne storitve, združenje lastnikov stanovanj družbe za upravljanje ali drugo komunalno podjetje, ki služi hiši.

Če se želite prijaviti, se obrnite na združenje Homeowners Association, Združeno kraljestvo ali stanovanjski oddelek

Nasvet! Ampak, če ste to storili tako, ne pozabite zapisati datuma, časa klica in vseh podatkov, ki so jih prejeli od odpremnika.

Drugi bo vzel več časa, vendar bo veliko bolj produktiven. Ponavadi ima vzorec aplikacije za popravilo strehe prosto obliko, samo stevilo in datum s podpisom prosilca na dnu strani sta nespremenjena. Treba je omeniti, da imajo številne organizacije za upravljanje svoje obrazce za prijavo.

Torej, kako narediti pristojno vlogo za popravilo strehe?

Vhodni podatki in podrobnosti

Kot vsi drugi dokumenti, morate predložiti podatke o naslovniku in vlagatelju. V zgornjem desnem kotu pločevine v stolpcu »V« vnesite ime glave (direktorja) službe, njegovo ime in pravni naslov. Pod "Od" - vaši podatki in naslov.

Dobro je navesti kateri koli telefon (dom ali celično) - javna podjetja morda potrebujejo stik z vami takoj.

V sredini se vpišite ime dokumenta: »Izjava«. V tem primeru se uporablja le zato, ker ste tisti, ki vlagate zahtevo za popravilo strehe in ne pritožbo ali pritožbo.

Na koncu lista vstavite datum in podpis, ga razloži v oklepajih, to je, navedite priimek.

Bistvo vprašanja

Uporaba za popravilo strehe. aplikacija za popravilo strehe: kako narediti

Apartmaji v zgornjih nadstropjih večstanovanjskih stavb so območje nevarnosti, ker zaradi uhajanja v strešne kritine voda prodre skozi strešno pito in poškoduje strop prostorov. Z majhnimi puščicami se na stropu in zgornjem delu stene pojavijo mokre lise. V primeru resnih težav pri strešnem kritju se pojavijo neobičajne razmere v apartmajih v slabem vremenu.

Seveda se bodo strukture upravljanja hitro odzvale na akutne razmere, povezane z uhajanjem strehe. Kljub temu je priporočljivo vložiti vlogo za popravilo strehe pri prvih znakih uhajanja v njegovi tesnosti, saj problem ne bo rešen:

  • mokre točke na stenah in stropih, ki se pojavijo med deževnimi dnevi, bodo nepopravljivo pokvarili konec sčasoma in zahtevala bo resna popravila;
  • vlažnost v sobi se bo stalno povečevala, kar je nevarno za zdravje ljudi;

  • vzdušje je ugodno za hiter razvoj gliv in patogenov. Dokler ni odpravljen osnovni vzrok, to pomeni, da ni zagotovljena tesnitev strešne pite, ni smiselno izvajati popravil v prizadetem prostoru.

    Predlagamo uporabo vzorca aplikacije za popravilo strehe [27 Kb] (prenosi: 389), da bi pospešili rešitev te težave.

    Kje iti?

    Če v stanovanju obstaja stalna poplava po dežju ali spomladanskem odmrznjenju ali pa so jasno vidne sledi puščanja na stropu in stenah, morate nemudoma ukrepati, ne da bi čakali na poslabšanje položaja.

    Odgovornost za stanje strehe stanovanjske stavbe je v celoti odgovornost družbe za upravljanje. Lahko je stanovanjski urad, REU, RAMP itd. Če želite ukrepati metodično in namensko, morate:

    • ugotoviti ali razjasniti lokacijo družbe za upravljanje in delovne ure organizacije;
    • napišite ime upravitelja, v katerega imenu je treba vložiti zahtevek.

    Pogosto se sprašuje, kdo bi moral financirati nenačrtovane popravila streh? Ker seznam komunalnih plačil vključuje postavko "remont" (besedilo je lahko drugačno, vendar ohranja pomen), vsak najemnik samodejno mesečno plača na račun družbe za upravljanje, ki naj bi plačal za popravilo hiše, vključno s streho. Tako je družba za upravljanje dolžna financirati nenačrtovano obnovo strehe.

    Vlogo za popravilo strehe je mogoče zapisati v skladu s splošno sprejetim vzorcem, katerega primer je naveden v spodnjem članku ali samostojno v prosti obliki. Družba za upravljanje je v vsakem primeru dolžna uradno sprejeti vlogo in obvestiti prosilca o odločitvi.

    Zahtevek mora biti napisan v dveh izvodih. Eden od njih je vročen na naslov, drugi pa pri prosilcu. Druga kopija dokumenta je potrebna kot potrditev, če je prvotna družba pomotoma (ali ne slučajno) izgubljena v družbi za upravljanje.

    Dokument je nujno izročen pod podpisom tajnika, odvetnika ali drugega predstavnika družbe za upravljanje.

    Na obeh izvodih prijave je treba zabeležiti datum in čas vložitve, podpis prijavitelja in predstavnika organizacije. Poleg tega mora na kopiji, ki ostane pri lastniku, predstavnik stranke prejemnice navesti svoje polno ime in položaj. Priporočljivo je, da se na javni sprejem stanovanjskih in komunalnih storitev prijavijo na delovni dan.

    Kaj vpisati v prijavo za popravilo strehe?

    Vloga je standardna: v zgornjem desnem kotu je "pokrovček", v katerem so označeni podatki družbe za upravljanje, naslov in ime lastnika stanovanja / najemnika. Nadalje je beseda "Izjava" napisana na sredini lista in spodaj - dejansko besedilo zahtevka.

    Uporaba na strehi - vzorec:

    Vodja stanovanjske pisarne št. 74

    Cc: vodja MZ

    Sovjetsko okrožje Lipetsk

    Od prebivalca hišne številke 8,

    ki se nahaja v upravljanju stanovanjske pisarne št

    Lipetsk, sovjetsko okrožje, st. Polje 8. polje. 36

    Hiša. tel. xxxxxxxxx

    Prosim vas, da sprejmete nujne ukrepe za popravilo strehe na ulici št. 8, ulica Polevaya, zaradi večkratne škode. Rezultat uničenja strešne kritine je bil številni puščanja v stanovanju 36, ki se nahaja v zgornjem nadstropju.

    Želim poudariti, da popravilo strehe v naši hiši še ni bilo izvedeno od leta 1993 in da je prišlo v popolno napako, so najemniki večkrat pritegnili pozornost predstavnikov stanovanjskega urada na to dejstvo.

    Na tem naslovu živim s svojo družino od leta 1992, dodajam dokumente o pravici do uporabe stanovanja. Nimam dolgov za komunalne storitve.

    Po dolgotrajnih deževih v mojem stanovanju, ki se nahaja na 9. nadstropju zaradi uhajanja, je bil poškodovan strop v eni od sob in kuhinji, poškodovan ozadje in zaostal zidovi. Voda, ki je puščala, ni povzročila resne škode na popravilu, temveč je povzročila tudi kratko steno v vtičnici, kar je povzročilo okvaro televizorja.

    V zvezi s tem, kar je bilo napisano zgoraj, vas prosim, da oblikujete komisijo, ki bo pregledala poškodovano kritino, določila obseg popravil in odpravila vzrok puščanja. Ti ukrepi so določeni z odlokom Državnega odbora Rusije o stanovanjskih in komunalnih storitvah z dne 9. marca 2004, št. 314.

    Pripisano: potrdilo o odsotnosti dolga F-3.

    (Podpisan) Tožeča stranka Samartsev V.I.

    Dati primer bo pomagal pravilno oblikovati besedilo aplikacije. Najboljše od vsega, če aplikacija vsebuje zelo podroben opis povzročene škode, učinke trajnih puščanj.

    Pomembno je navesti posledice - takojšnje in daljne žalostne možnosti. Če je mogoče, posnemite fotografijo in jo priložite aplikaciji. Ocena škode materialne škode bo povečala težo zdravljenja - rezultate uradno opravljenega pregleda, pregledi zaključnih del, izvedenih v apartmaju ali poškodovanih napravah.

    Ob koncu prijave morate predložiti seznam priloženih dokumentov (potrdil, fotografij, čekov itd.).

    Do popravila strehe

    Po vložitvi prijave (s svojo obvezno registracijo) pričakujemo obisk tehničnega delavca, ki mora pregledati streho za škodo, pripraviti ustrezen akt. Napake odpravi skupina delavcev, ki jo vodi družba za upravljanje.

    Da bi počakali, da se dejanski ukrepi ne zamujajo za nedoločen čas, je priporočljivo sistematično klicati predstavnike stanovanj in javnih služb. V tem primeru bo prosilec predstavil dejanja, ki jih organizacija sprejme za reševanje vprašanja.

    Primer aplikacije za strešno popravilo - kako pospešiti popravilo

    Obstaja možnost, da zahtevate popravilo strehe po telefonu, vendar to ni zaželeno. Ustni pogovor je še vedno združen z dokumentarno pritožbo. Če se uporablja metoda ustnega obvestila, je treba besedilo urediti po načelu telefonskega sporočila - vse je jasno, konkretno in vsebinsko, z obvezno navedbo podatkov: kdo je prejel in kdo je poslal prošnjo.

    Pomembno je! Izgovorite čas in datum telefonske zahteve in zahtevajte, da se te informacije vključijo v ustno izjavo.

    Če v hiši ni enega samega občinskega ali državnega stanovanja, je treba opraviti popravila na lastne stroške.

    Kaj pisati o ↑

    Zahteva za popravilo strehe mora vsebovati podrobno vsebino. "Pokrovček" je izpolnjen kot standard - vse podrobnosti družbe za upravljanje in lastnika nepremičnine so napisane.

    Po sami besedi »Izjava«, napisana po majhnem zasičku na sredini strani, bi moral biti podroben opis težav, ki so se zgodile. Jezik dokumenta je ponavadi uradno, pravno, vendar čustveno barvanje dokumenta je možno.

    Označevanje naslova, na katerem se je dogodek zgodil, je smiselno podrobno opisati obseg in posledice. Ne bojte se, da bi delovali s številkami, pravnimi člani, se obrnite na dolžnosti družbe za upravljanje.

    Če je mogoče, vzemite in priložite fotografije aplikaciji. Poskusite približno oceniti količino materialne škode in to navesti v besedilu dokumenta.

    Več pristojnih informacij bo zbranih v zahtevku, večja je verjetnost hitre rešitve problema. Če priložite fotografijo, rezultat preizkusa ali preverjanj, ki potrjujejo škodo, nato brez odziva navedite seznam dokumentov v besedilu izjave.

    Pomembno je! Fotografije vredne izdelave in "zase." Koristili bodo, če se boste v prihodnje morali posvetovati s službami neodvisnega strokovnjaka za oceno škode.

    Običajno so aplikacije brez vprašanja. Vendar pa bi morali biti pripravljeni na dejstvo, da vam bodo poskušali zanikati to pravico. Če se to zgodi, se problem lahko reši na dva načina:

    1. Pošljite dokumente s priporočenim pismom z obvestilom.
    2. Podajte izjavo pred pričami in jih prosite, naj v svojem izvodu vpišejo kot dokaz, da je bil dokument podan za predvideni namen.

    Izjava mora podrobno opisati obseg incidenta.

    Kaj naj pričakujem ↑

    Ko je prijava napisana in oddaljena, se postopek čakanja začne. Da se ne povleče, bi morali občasno poklicati predstavnike stanovanjske in gospodarske službe, da se naučijo korakov, ki so jih naredili.

    V postopku reševanja vprašanja popravila strehe mora vlagateljev stanovati obiskati tehnični delavec. Določil bo točen kraj, kjer se zahteva popravilo strehe, oceni obseg dela in pripravi potrdilo o okvarah. Včasih je zadnji element izpuščen, vendar le v primeru hitre organizacije popravil.

    Ukrepe za odpravo okvare strehe izvajajo poveljniki upravljavske organizacije ali izvajalec, ki ga posebej najemajo.

    Za informacije! Če je prijava opravila specializirana servisna služba in pregledala, se bodo kmalu začele popravne dejavnosti.

    Iz stanovanjskih in gospodarskih sektorjev bi morali dobiti predlog za popravila v apartmaju. Tu se vsi odločajo za sebe, vendar je treba spomniti, da nihče ne bo vodil draga kakovost materialov. Poceni "kozmetiki" bodo narejeni, edini plus za najemnike pa je, da se dela izvajajo brezplačno.

    Za informacije! Dogovorite se, da boste popravili stanovalce mojstra družbe za upravljanje samo v primeru resne škode. V drugih primerih je priporočljivo zavrniti predlagano priložnost.

    Popravila strehe izvaja gradbenik

    Če se podjetja odločijo, potem lahko še naprej branite svoje pravice prek sodišč. Običajno se taki primeri obravnavajo v korist najemnikov in celo dodelijo nekaj zneska za kritje moralne škode.

    Zaključek ↑

    Če se na stropu stanovanja pojavijo grdo vlažne točke, nemudoma ukrepajte. Ne mislite, da se bo situacija popravila - to se zgodi zelo redko.

    Pravilno in pravočasna pisna izjava vam bo omogočila hitro rešitev problema. In ko je streha urejena, lahko mirno živite nekaj let - celo lokalna popravila zadostujejo dovolj dolgo.

    Aplikacija za popravilo strehe: kako pravilno pisati o uhajanju, vzorec za oddajo v stanovanjski oddelek

    Tukaj morate odražati bistvo problema. Ni dovolj samo napisati, da mora streha teče izjave odražati celotno sliko. Namreč: ko in kdo je opazil okvaro ali puščanje strehe, številka stanovanja, ki potrebuje popravilo strehe in višino škode.

    Nadaljnje podrobnosti, da bi povedali vse, kar bo izkazalo potrebo po nujnih popravilih: datum in čas, ko je okvara strehe povzročila škodo na premoženju in kjer se je v stanovanju zgodilo. Poleg tega je pomembno opisati naravo škode, ki jo povzročajo poplave, zemeljski plazovi in ​​še več. Ni slabo, da bi navedel količino materialne škode.

    Opis materialne škode

    Izvedite sliko mesta poplavljanja in drugih materialnih poškodb. To je koristno, če morate opraviti neodvisen pregled ali vložiti tožbo na sodišču.

    Bolje je uporabljati takšne prihodke: "Na podlagi zgoraj navedenega, ki ga vodijo členi 162 in 36 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije, 4. člen Zveznega zakona" O varstvu potrošniških pravic ", odstavek B, 40. člena Pravilnika o vzdrževanju skupne lastnine v večstanovanjskem stanovanju, Dodatek št. 2 "Pravila in predpisi za tehnično delovanje stanovanjskega sklada", prosim... ".

    Zahtevati je treba pod zaporednimi številkami in jasno opredeliti. Potem - prosim odstranite poplave in pripravite ustrezen ukrep za nadomestilo materialne škode.

    Glej regulativni okvir lahko in bi moral biti. To dokazuje, da je oseba seznanjena z njihovimi pravicami in sposobnostjo, da jih branijo.

    Na koncu pa navaja tudi seznam dokumentov, priloženih vlogi, in fotografijo škode.

    Vlogo lahko oddate osebno in po pošti - s priporočenim pismom z obvestilom. Če v prvem primeru dispečer zavrne zahtevo ali v časopisu o pritožbi poda podpis in znamko, potem morate obiskati stanovanjsko pisarno pri kateremkoli od drugih prebivalcev in v prisotnosti dveh prič, na dokumentu dati ustrezno oznako in potrditi s podpisi teh prič.

    Poleg tega lahko z vami vzamete tudi vzorčno aplikacijo - streha vedno teče nenačrtovano.

    • pripraviti izjavo o uhajanju strehe + vzorec dejanja ocenjevanja materialne škode je boljši v dveh izvodih - eden za stanovanjski urad, drugi mora potrditi odgovoren delavec;

  • če od zaposlenih v stanovanjskem oddelku ni odgovora, je treba znova kontaktirati pisarno in prositi za uradni pisni odgovor (pogosto se bodo uslužbenci uradno bali zavrniti izpolnjevanje zakonskih zahtev prebivalcev, zato bo takšen ukrep pospešil popravilo strehe);
  • samo opisati, kakšno škodo lahko povzroči takšna okvara, če urad za stanovanja ne sprejme ukrepov;

  • treba je vztrajati pri obisku tehničnega delavca in pripravi poročila o napakah (to je lahko koristno na sodišču kot dokaz o neaktivnosti javnih služb).

    Popravilo strehe

    Običajno je shema nadaljnjega odziva stanovanjskega oddelka na izjavo o uhajanju strehe naslednja: gospodarske javne službe morajo nemudoma stopiti v stik s specializiranim izvajalcem. Morda bo potrebno iz njih vzeti vzorec izjave o uhajanju strehe in napisati drugo v svoje ime.

    Nadalje je organizacija dolžna poslati specialista istega dne. Opravlja inšpekcijo in oceni popravila.

    Nato ocena pride v stanovanjski urad. Če stroški dela ustrezajo vsem, potem gospodarske javne službe sestavijo pogodbo z izvajalcem za popravilo strehe. Običajno so stroški dela na podlagi ocene razdeljeni na vse prebivalce hiše.

    Javne službe se ne odzivajo neposredno na aplikacije. Če delavce takšne službe opozarjajo po telefonu in osebno o potrebi po ukrepanju.

    Pomembno je, da spremljate stanovanjski urad, dokler ni opravljeno vse delo za popravilo puščanja strehe.

    Najbolje je, da se združite z več aktivnimi in ne indiferentnimi sosedami.

    Dober vpliv na predstavnike kolektivne izjave o stanovanjskih in komunalnih storitvah.

    Iztekanje strehe je najpogostejši vzrok konflikta med državljani in javnimi službami. Pogosto se zgodi, da ta izjava ni zadnja, ki jo je treba napisati.

    Po tem lahko pritožbo sledite stanovanjskemu inšpektoratu, nato tožilstvu ali sodišču. Zgornji zahtevek za popravilo strehe - vzorec, ki se lahko uporabi pri pripravi katerega koli podobnega dokumenta.

    Streha pušča: kdo bo popravil škodo?

    Vprašanje bralca: »V strehi sem imel puščanje iz luknje. Dotaknila se je stropa in stene. Ali moram popraviti celotno sobo ali popraviti samo del, ki je bil poškodovan?

    Ali ste dolžni popraviti vse, kar je bilo poškodovano zaradi puščanja? In stene in ozadje?

    Če ne, kako naj se ukvarjam z dejstvom, da je značilna razlika opazna z drugim delom prostora, kjer popravila ne bodo izvedena? V delu, kjer je prišlo do puščanja na stropu štukature še vedno iz sovjetskih časov, ali ste dolžni obnoviti to? "

    Vsako leto se prebivalci zgornjih nadstropij stanovanjskih zgradb soočajo s problemom puščanja strehe, vendar vsi ne iščejo popravila strehe od družb za upravljanje, še bolj pa je treba plačati odškodnino za škodo na nepremičninam najemnika.

    Obrnite se na zakone. V skladu s 36. in 162. členom Stanovanjskega zakonika Ruske federacije in Pravili za vzdrževanje skupnega premoženja v apartmajskih stanovanjskih prostorih morajo družbe za upravljanje vzdrževati in popravljati skupni hišni premoženje stanovanjske hiše (zlasti streha).

    V primeru neizpolnitve svojih dolžnosti so družbe za upravljanje odgovorne za neustrezno vzdrževanje in nepravočasno popravilo strehe v skladu z Odlokom Vlade Ruske federacije št. 491 z dne 13. avgusta 2006.

    V skladu z Zakonom o varstvu pravic potrošnikov (člen 4) v skladu s 40. in 42. členom sklepa Vlade Ruske federacije z dne 13. avgusta 2006 in Stanovanjskega zakonika Ruske federacije so družbe za upravljanje dolžne v 24 urah odpravo puščanja strehe odpraviti. Poleg tega obstaja odgovornost za škodo na premoženju, zato imajo prizadeti najemniki pravico zahtevati odškodnino od družbe za upravljanje.

    Najpomembnejša stvar pri tem je oceniti škodo, povzročeno vaši lastnini! Sami škodo lahko ocenite na podlagi cen podjetij, ki opravljajo popravila.

    Vendar pa se bo družba za upravljanje pri samoprijavljanju škode na premoženju verjetno ne strinjala s preračunom najemnikov. In potrebovali bodo neodvisen pregled.

    Vse to se lahko izogne ​​z naročanjem ocene škode na premoženju neodvisne ocenjevalne družbe (strošek storitev družbe je nato vključen v znesek terjatve). Obvezno ukrepanje je izračun izterjanega zneska s polnim cenikom, ocenjenimi popravki in potrdili o prodaji za popravila, ki so že bila opravljena po uhajanju.

    Ocenjena popravila se izvedejo ob upoštevanju denarnih stroškov, potrebnih za priskrbeti napolnjen prostor v izvirni obliki! Običajno vključuje vse potrebne gradbene materiale (primer, barvo, pobesnelo barvo, ozadje itd.), Pa tudi stroške obnovitve dekorativnih elementov (na primer stropnih oblog) in poškodovanih predmetov (pohištva, naprav, knjig itd.) V v skladu z ugotovitvami pregleda. Družba za upravljanje pa je dolžna sprejeti akt škode, pa tudi opraviti popravila v celoti (prinesi prostor v svojo prvotno obliko) ali nadomestiti škodo na premoženju v obliki denarnega nadomestila.

    Dejansko družbe za upravljanje najpogosteje zavračajo plačilo škode zaradi puščanja strehe. Zato je za višje inšpekcijske preglede in sodišča treba uporabiti izjavo o povračilu materialne in moralne škode, ki jo povzroči uhajanje. V primeru nepravilne dokumentacije, pomanjkanja dokazov in priče do uhajanja je možno izgubiti sodišče.

    1. Pisno izjavo družbi za upravljanje o puščanju strehe, poškodbah premoženja in zahtevah za popravilo strehe. Vloga je vložena v dveh izvodih, potrjena s podpisi prič (sosedov) in žigom organizacije za upravljanje.

    En izvod prijave se da zaposlenemu v družbi za upravljanje, ki podpiše prijavo. Po tem je organizacija dolžna v roku 24 ur pripraviti zakon o uhajanju in takoj odpraviti uhajanje strehe v skladu z zakonodajo Ruske federacije.

    2. Skupaj z aplikacijo morate fotografirati podstrešje, streho z uhajanjem in poškodovano zemljo.

    3. Pokličite neodvisno ocenjevalno družbo, da določite znesek škode in pripravite izračune (ocene) za naknadna popravila.

    4. Na družbo za upravljanje vložite zahtevek za plačilo odškodnine za premoženje, ki je nastalo zaradi uhajanja, z ocenjevalci in stroški storitev ocenjevanja (plačilni prejemki). Če podjetje ne želi vložiti zahtevka, pošljite pismo z obvestilom na naslov organizacije za upravljanje.

    5. V primeru neaktivnosti s strani vaše družbe za upravljanje priporočamo, da zaprosite sodišče ali okrožno tožilstvo. Možno je zahtevati ne samo odškodnino za materialno škodo, ampak tudi nadomestilo za škodo za zdravje.

    Vlogo za uhajanje in popravilo škode je treba predložiti tudi višjim organom. Drugi izvod prijave se lahko pošlje guvernerju, stanovanjskemu inštitutu ali mestnemu tožilstvu - imeli boste več možnosti za obravnavo prijave!

    Streha teče: kako doseči velik remont? - informacijski portal Primorye

    Jesenski dež in tajfuni so pokazali najbolj akuten problem stanovanjskih in komunalnih storitev Vladivostoka - sedanje strehe. Po vsakem dežju je na spletnem nasvetu portala ZhKHprim prišlo več deset pritožb z edinim vprašanjem: kako doseči večji remont strehe?

    Če začnete kapljati s stropa

    Najprej morate poklicati službo za pomoč v sili. Strokovnjaki najverjetneje ne bodo odpravili poplave, ampak bodo popravili dejstvo poplav. Po tem morate pisno zahtevo poslati družbi za upravljanje z jasno zahtevo za odpravo izrednih razmer.

    To seveda ni večji remont, ampak začasni ukrepi, toda tok bi se moral ustaviti. V skladu z Odlokom št. 170 Gosstroy v Ruski federaciji z dne 27. septembra 2003 "o potrditvi pravil in standardov za tehnično vzdrževanje stanovanjskega sklada" (Priloga št. 2) je družba za upravljanje dolžna v enem dnevu odpraviti uhajanje na določenih območjih strehe.

    Poskrbite, da boste še naprej imeli drugo kopijo vaših pisnih zahtev (z datumom in dohodno številko) in drugimi dokumenti. Če družba za upravljanje ne sprejme nobenih ukrepov za odpravo puščanja, lahko zaprosite za zaščito svojih pravic do državnega stanovanjskega inšpektorata.

    Hkrati imate polno pravico zahtevati nadomestilo od družbe za upravljanje za materialno škodo, če poplava poškoduje popravilo ali uničil gospodinjske aparate in pohištvo. Če želite to narediti, boste potrebovali dejanje polnjenja sobe in rezultate neodvisnega preizkusa. Če "upravitelj" ne želi plačati odškodnine po pisni zahtevi, morate iti na sodišče. (Preberite več - Kako doseči odškodnino pri poplavi?)

    Izvedemo večja popravila: 4 vira financiranja

    Ko je uhajanje fiksno, je čas razmišljati o izvedbi popolnega remonta. Če želite to narediti, se morate odločiti o financiranju dragih del.

    Najprej so lahko sredstva lastnikov, ki so jih nakopičili pod postavko »tekoča popravila«. Srečati se moramo s predstavniki družbe za upravljanje, določiti približne stroške prihajajočih popravil in ugotoviti, ali proračun omogoča hiši, da dodeli tak znesek.

    Če je dovolj denarja, morajo rezidenti imeti skupščino delničarjev in ob glasovanju zaupati družbi za upravljanje, da izvede popravilo strehe na račun vzdrževalnih skladov. "ZA" mora glasovati več kot 2/3 vseh lastnikov stanovanj (rezultati glasovanja se izračunajo glede na površino stanovanj). Pomembno je vedeti, da brez odločitve skupščine delničarjev družba za upravljanje preprosto nima pravice porabiti tega denarja tudi pri potrebnem delu.

    Če nimate dovolj denarja, lahko družbi za upravljanje ponudite potrebna popravila za prihodnja plačila ali uvedite dodatno plačilo za lastnike. Takšno odločitev je treba zabeležiti tudi z odločitvijo skupščine delničarjev.

    Tretji način za pridobitev denarja je sodelovanje v regionalnem programu sofinanciranja prenove hiš "Hiša, v kateri živimo". Za to morajo lastniki skupaj z družbo za upravljanje pripraviti potreben paket dokumentov (ocena, odločitev skupščine delničarjev itd.) In ga predložiti občini.

    Prebivalci morajo jasno razumeti, da udeležba v programu vključuje tudi finančno udeležbo lastnikov pri izvedbi popravil. Zato bodo morali plačati od 20 do 40% celotnih stroškov dela. Medtem bo še vedno pomemben prihranek za celotno hišo.

    No, zadnja možnost je primerna za prebivalce tistih količin, kjer prenova v desetletjih še ni bila izvedena niti enkrat. V skladu s 16. členom zakona "o privatizaciji" je bila občina obvezana, da bi stanovanje uredila, preden jo je prenesla v lastništvo državljanov.

    Če lokalni organi niso izpolnjevali svojih obveznosti, potem je mogoče na sodišču zahtevati kapitalske popravke na račun proračunskih sredstev. Vendar pa se v tem primeru postopek lahko odloži več let - lokalne uprave nimajo dovolj sredstev za izvajanje vseh odločitev sodišč.

    Popravilo ni minilo brez sledi

    Ko najdete denar, ne smete pustiti varuha. V Vladivostoku so primeri že postali norma, ko je po remontu postalo še hujše živeti v hiši.

    Zato, da ne bi zaprli denarja, ampak da bi ga pametno porabili, morajo lastniki nadzorovati delo: neposredno sodelujejo pri izbiri izvajalca, natančno preučijo oceno (ali ni nobenega odvečnega dela in materiala?) In seveda spremlja napredovanje dela. Če odkrijete kakršne koli kršitve, nemudoma obvestite družbo za upravljanje v pisni obliki, kar pa se mora pritožiti graditeljem.

    Če niste zadovoljni s kvaliteto remonta strehe, potem pred odstranitvijo pomanjkljivosti v nobenem primeru ne podpišite potrdila o dokončanju. Tudi če je dokument že podpisan in je izvajalec prejel ves denar, lahko zahtevate tudi odpravo pomanjkljivosti, saj pogodba za takšne vrste dela zagotavlja garancijsko obdobje.

    Vyacheslav Velichko, generalni direktor LLC ZhKS-Primorye: "Družba za upravljanje mora hišo vzdrževati v skladu z normami zakona. Zato, če vam razložijo, da bo stanovanje poplavljeno, dokler prebivalci ne bodo zbrali denarja za remont, potem je to blago rečeno, slyness. Uhajanje strehe je nujno, MC pa mora v 24 urah odpraviti vzroke nesreče! "

    Sergej Filimonov, avtor enega od najbolj znanih "Komentarjev k stanovanjskemu kodeksu Ruske federacije", vodja oddelka "Pravna ureditev gradnje in stanovanj in komunalnih storitev" ANO DPO "MAIS": "Razumeti moramo, da je mehka kritina bitumenski material, bitumen pa je zelo strah pred ultravijoličnim sevanjem. Ko se ultravijolično segreje, začne se razpokati, vlaga prehaja, začnejo procesi uničenja.

    Potem prehod v zimsko obdobje: voda se kopiči, razširi in zamrzne... Zato je najprej potrebno izvesti načrtovano delo in odpraviti morebitne napake, ki vodijo v uničenje strehe. To je sedanje delo družbe za upravljanje.

    Ampak, če ni dovolj denarja in je treba iztekati, lahko najdete stroškovno učinkovite in učinkovite rešitve. Na primer, v nekaterih regijah je začela uporabljati tehnologijo "pečenja" zgornje plasti strehe. Iztočni šiv se izkaže, nato pa vse skupaj z asfalta.

    Po eni strani je dosežen hidroizolacijski učinek, po drugi strani pa asfalt ščiti bitumen pred sončno svetlobo in drugimi mehanskimi poškodbami. Takšna streha bo lastnikom daljša. "

    Uporaba družbe za upravljanje - nasvet 13.495 odvetnikov in odvetnikov

    Med ogrevalno sezono smo v našem apartmaju ogrevalni sistem izpihali (živimo v zgornjem nadstropju in na začetku ogrevalne sezone delavci v stanovanjski hiši zračijo baterije preko našega stanovanja, tako da bo topla voda teče skozi cevi). tlak vode je bil precej močan in ob prihodu reševalne brigade smo uspeli poplaviti dva apartmaja spodaj. zakopali so nam vodo, moj mož je skoraj z bojem vzel zlomljeno pipo od zaposlenega v brigadi. Inženir, ki je prišel nekaj časa kasneje, je zapisal komunalno nesrečo, zapisal dejanje, opisal približno škodo na premoženju in obseg poplav, potem pa je storil enako s stanovanjem sosedov, ki živijo pod nas. v intervjuju z inženirjem nam je bilo jasno povedano, da je ta žerjavica naša OSEBNA NEPREMIČNICA (dobro, da se preko našega stanovanja segrevamo po celotnem bloku apartmajev pod nas, skupno pa je 5 takih stanovanj, ki veljajo za običajne). ko ga je mož spraševal o prenosu sistema za sušenje zraka v klet, nam je povedal, da ga ni zagotovila inženirska zgradba naše hiše. potem smo postavili vprašanje - če je to naša lastnina, potem se ga lahko znebimo (piva cev) ali preprosto ne pustimo, da bi delavci v stanovanjskem oddelku odvili in se dotaknili tega žerjava v svoje stanovanje, so nam povedali, da če želimo težave, lahko in ne pustite. Sosedje, ki živijo pod nas, nas računajo za materialno škodo. Imam vprašanje, ali imamo možnosti, da zmagamo, če bomo tožili družbo za upravljanje in si ne bomo le oškodovali materialne in moralne škode, ampak tudi denar, ki ga plačujemo sosedom? hvala vnaprej!