Kdo je odgovoren za prezračevanje v stanovanjski hiši

Sistem prezračevanja hiše je običajna hiša in jo mora servisirati družba za upravljanje, kateremu vsak mesec plačujete veliko denarja pod naslovom »vzdrževanje in popravilo stanovanj«.
Namenjena je sledenju. dokumenti:

A. "Pravila za vzdrževanje skupnega premoženja v stanovanjski hiši" (odobrena s strani Vlade Ruske federacije z dne 13. avgusta 2006, št. 491):
... 2. Skupna lastnina vključuje:
e) strojna, električna, sanitarna, tehnična in druga oprema, ki se nahaja v stanovanjski zgradbi zunaj ali znotraj prostora in služi več kot enim stanovanjskim in (ali) nestanovanjskim prostorom (stanovanja); "

B. "Minimalni seznam storitev in del, potrebnih za zagotovitev pravilnega vzdrževanja skupnega premoženja v stanovanjski stavbi, ter postopek njihovega zagotavljanja in poslovanja" (odobrila Vlada Ruske federacije št. 290 z dne 3. aprila 2013)

"... 15. Dela, opravljena za pravilno vzdrževanje sistemov VENTILACIJE IN DEMONTAŽA v stanovanjskih zgradbah:
- vzdrževanje in sezonsko upravljanje opreme za prezračevanje in odvajanje dima, določanje opreme in delovanja elementov sistema;
- spremljanje stanja, prepoznavanje in odpravljanje vzrokov nesprejemljivih vibracij in hrupa med delovanjem prezračevalne enote;
... odpravljanje uhajanj v prezračevalnih kanalih in minah, odprava blokad v kanalih, odprava napak v vratih in ventili za plin v izpuhih, dežniki nad rudniki in deflektorji, zamenjava okvarjenih izpušnih sistemov in njihovih pritrditev;
... nadzor stanja in obnova antikorozijske barve kovinskih izpušnih kanalov, cevi, palet in deflektorjev;
- ko se odkrijejo poškodbe in kršitve - razvoj obnovitvenih načrtov (če je potrebno), ki izvajajo obnovitvena dela. "

B. "Pravila in predpisi za tehnično delovanje stanovanjskega sklada" (ki ga je potrdil Post. Gosstroy v Ruski federaciji št. 170 z dne 27. septembra 2003):

"... V. Vzdrževanje in popravilo strojne opreme
... 5.7. Prezračevanje
5.7.1. Oblikovalne temperature, frekvence in menjalni tečaji za različne prostore stanovanjskih objektov morajo biti v skladu z ustaljenimi zahtevami. Naravno izpušno prezračevanje bi moralo zagotoviti odstranitev zahtevane količine zraka iz vseh prostorov, ki jih zagotavlja projekt pri trenutnih temperaturah zunanjega zraka 5 stopinj. Z in pod...
5.7.2. Osebje, ki servisira prezračevalne sisteme stanovanjskih stavb, mora izdelati:
- načrtovani inšpekcijski pregledi in odprava vseh ugotovljenih napak sistema;
- zamenjava lomljenih odzračevalnih mrež in njihovo pritrditev;
- odprava puščanja v prezračevalnih kanalih in rudnikih;
- odprava blokad v kanalih;
- odpravljanje napak vratnih ventilov in ventilov za plin v izpušnih jaških, dežnikov nad gredi in deflektorji.
... 5.7.7. Stanovanjske prezračevalne sisteme je treba urediti, odvisno od nenadnih kapljic ali dvigov v trenutni zunanji temperaturi in močnih vetrov.
Inženirski in tehnični delavci organizacij za vzdrževanje stanovanj morajo poučiti rezidente o pravilih za regulacijo prezračevalnih sistemov.
5.7.8. Ni dovoljeno, da lepljate rešetke za prezračevanje zraka ali jih zapremo s predmeti za gospodinjstvo, in jih uporabite kot pritrdilne vrvi za sušenje oblačil.
5.7.9. Kape osrednjih izpušnih gredi naravnega prezračevanja morajo imeti dežnike in deflektorje.
... 5.7.11. Seznam pomanjkljivosti prezračevalnega sistema, ki ga je treba odpraviti ob prenovi stanovanjske hiše, je treba zbrati na podlagi podatkov o inšpekcijskih pregledih pomladi....

Dodatek N 4 (priporočeno)
SEZNAM DELOV O VSEBINI STANOVANJSKIH HIŠ
Dela, opravljena med tehničnimi pregledi in krogi posameznih elementov in prostorov stanovanjskih stavb
... 6. Preverite, ali je v izpušnem vodu vlečen.

Dodatek N 7 (priporočeno)
SEZNAM DELOV, KI SE NANAŠAJO NA TEKOČE POPRAVEK
... 14. Prezračevanje
ZAMENJAVA IN OBNOVITEV DELOVNE ZMOGLJIVOSTI SISTEMA ZA VENTILACIJSKO VZDRŽEVANJE, VKLJUČNO Z VENTILI IN NJIHOVI VOŽNJI Pravzaprav. "

G. MDK 2-04.2004 "Metodološki priročnik za vzdrževanje in popravilo stanovanj" (potrjen s sklepom Gosstroyja Sovjetske zveze v letu 2004):
"... 4.3.6. Organizacija za vzdrževanje stanovanj mora:
- v dobrem tehničnem stanju vzdrževati prezračevalne kanale in dimnike;

... 4.3.7. Delo na odpravi napak gradbene narave, odprava kršitev kanalov, ugotovljenih med načrtovanimi inšpekcijskimi pregledi, kot tudi zaključna dela po vgradnji ali popravilu notranjih naprav za oskrbo s plinom, mora opraviti stanovanjski sklad.

... 4.3.12. ORGANIZACIJE STANOVANJSKEGA SKLADA SO ODGOVORNE za tehnično dobro stanje prezračevalnih kanalov. V kanalih in drugih prostorih, opremljenih s plinskimi ogrevalnimi napravami, med delovanjem ni dovoljeno likvidirati prezračevalne kanale. V postopku vzdrževanja stanovanjskega skladišča morajo redno preverjati ustreznost prezračevalnih kanalov in dimnikov za delovanje v naslednjih obdobjih:
... b) prezračevalne poti v prostorih, kjer so nameščeni plinski aparati - vsaj dvakrat letno (pozimi in poleti).
Popravila dimnikov in prezračevalnih kanalov lahko opravi osebje organizacije za vzdrževanje stanovanj, ki ima ustrezno strokovno usposobljenost in usposabljanje pod nadzorom inženirskega in tehničnega delavca.

... 4.3.13. Nepooblaščena popravila, preoblikovanja in gradnja dimnikov in prezračevalnih kanalov niso dovoljena. Preverjanje in čiščenje dimnikov in prezračevalnih kanalov je treba utrditi. Po vsakem popravilu se dimniki in prezračevalni kanali pregledujejo in čiščijo, ne glede na prejšnji pregled in čiščenje v rokih, določenih v aktih.

Dodatek 2
SEZNAM DELOV, VKLJUČNO V PLAČILO ZA POPRAVEK HIŠA (vzdrževanje)
... 14. Prezračevanje:
sprememba posameznih odsekov in odprava puščanja prezračevalnih kanalov, gredi in komor;... "

Kako preveriti prezračevanje v stanovanju: pravila za preverjanje prezračevalnih kanalov

V mestnih okoljih ljudje večino časa preživijo v zaprtih prostorih. Pomanjkanje svežega zraka ogroža zmanjšanje učinkovitosti, poslabšanje zdravja.

In če temu dodamo stalno prisotnost vonjav, grenkosti, vlažnosti, plesni v vogalih? Če želite vedeti, kako preveriti prezračevanje v stanovanju, situacije ne boste prinesli v skrajnosti.

Preverjanje potiska v ventilatorjih

Izrežemo nekaj trakov tankejšega papirja, dolg 20 cm, širine 2-3 cm in jih izmenično usmerimo v prezračevalne luknje v stanovanju na razdalji 5-7 cm. Pri normalnem prezračevanju se morajo konci trakov dotikati roba vtičnice, vendar se ne vračati vanj.

Predpostavimo, da je papirni trak v iztoku privlačen komaj, ne odstopa ali odstopa v nasprotni smeri. Prezračevanje je vsekakor slabo, vendar morate ugotoviti, kaj je narobe - ali so prezračevalni kanali zamašeni ali ni zračnega toka. Odprite vrata in okna, ponovite poskus z listom papirja. Če je tokrat trak potegnil v izhod, je prezračevalna gred pravilna, sicer pa bi morali iskati vzrok za njegovo odpoved.

Enako je mogoče preveriti s plamenom ujemanja, lažjo ali svečo, cigaretnim dimom, vendar tega ne priporočamo. Verjetnost puščanja plina in njeno kopičenje v prezračevalni gredi je majhna, vendar je del stene, ki je prekrit s sosedami, minimalna resna posledica, ki se lahko pojavi v tem primeru.

Prezračevanje se ne preverja samo s kriterijem "da / ne", temveč meri tudi hitrost premikanja zraka v prezračevalnem kanalu z anemometrom. Zaporedje dejanj je naslednje:

  • določi odčitke instrumenta;
  • rezultat merjenja in velikost prezračevalne rešetke v premeru je treba vnesti v spodnjo formulo;
  • dobimo, koliko zraka prehaja skozi prezračevalni sistem (kubični meter / uro).

Formula za izračun:

Q = V * S * 3600

  • Q - prostornina zraka v kubičnih metrih. m / h;
  • V - hitrost zraka v m / s (izmerjena z anemometrom);
  • S je prečni prerez ventila v m 2 (izmerjen z merilnim trakom).

Standard za kuhinjo z električnim štedilnikom - 60 cu. m / h za kopalnico - 25 kub. m / h Meritve je treba opraviti pri temperaturnem razponu najmanj 13-15 ° C (npr. Zunaj +7 ° C in v stanovanju + 21 ° C). Zunanja temperatura ne sme presegati + 5-7ºС. Pri segrevanju prezračevanje postane še slabše, test bo nezanesljiv. Čim močnejši zrak greje zunaj, večja je merilna napaka.

Če termometer v stanovanju pokaže plus, in v tem trenutku v minusu, notranji zrak iz prostora prehaja skozi prezračevalni kanal navzgor, ker je lažji in toplejši. Ampak z izenačevanjem temperatur, potisk v kanalu oslabi. Ko v stanovanju, na primer, + 22 ° C in zunaj oken - + 32 ° C, manj ogrevan notranji zrak ostane na dnu in ne gredo v prezračevalni kanal.

V vročih poletnih dneh se celo popolnoma varno prezračevanje ne more več spopasti ali zaviti v nasprotni smeri. Ampak to ni razlog za to, da je napačna. V naših stanovanjskih zgradbah je prezračevanje prisilno zračeno in izpušno. Deluje v skladu z zakoni fizike.

Razlogi za pomanjkanje zračnega toka

Torej, preskus vlečenja je pokazal, da so prezračevalni prehodi prosti, zrak v stanovanju postane stagnirno, smrad kuhinje in še slabši toaletni vonj ne izgine. Dejstvo je, da je prezračevanje večine naših apartmajev prvotno bilo načrtovano tako, da je skozi stari leseni okenski in vratni strukturi naraven način vnašal svež zrak, ker je prišlo do puščanja v razpršenih prostorih ventila.

Zdaj pa se uporabljajo popolnoma drugačni gradbeni materiali z visoko gostoto, različni izolati, tesnila in plastična okna. Prizadevamo si, da bi bili naši domovi topli z zaščito pred penetracijo hrupa in mraza od zunaj, in na koncu blokirali pretok zraka. Plastična okna in kovinska vrata zamašijo prostor tako, da postane neprodušen.

Zrak ne prehaja, v ventilacijskih luknjah ni nobenega vleka. Še posebej slabo je pozimi, ko se okna ne odprejo niti za prezračevanje, da ne bi prisilili sob. Toda problem je težko rešiti. Dovolj je, da rahlo odprete okno, zrak pa se izteče v nastalo vrzel. Skočil bo skozi stanovanje in dosegel odprtine, ki se običajno nahajajo v kuhinji in kopalnici.

Na žalost, pozimi, če prezračujemo naše stanovanja, je drugačna. Odpiramo vsa okna hkrati, a za kratek čas. Hkrati je zrak popolnoma obnovljen, stanovanje nima časa, da se ohladi, vendar prezračevanje še vedno ne deluje in ne bo delovalo.

Kaj pa poleti? V poletnih mesecih ne bo boljše, saj pozimi naravno prezračevanje povzroči temperaturno razliko (notranja in zunanja), in ko se te temperature izenačijo z poletjem, se pretok zraka ustavi.

Odpravite težave pri prezračevalnih kanalih

Prva stvar, ki prihaja na misel, je zamašitev prezračevalnih kanalov. Odstranite žar iz prezračevalnega okna in poglejte vanj. Smeti, ki se nahajajo na dosegu, se lahko ročno ali sesedejo. Težko je odstraniti smeti neposredno iz prezračevalne gredi, tovrstno samostojno delovanje pa je prepovedano posameznikom.

Če sumite, da je prezračevanje prezračevalnih kanalov treba poklicati preko družbe za upravljanje strokovnjakov, v arzenalu katerih so potrebni diagnostični pripomočki in orodja.

V odkritih ruševinah je veliko gradbenih odpadkov. Brezvestnih gradbeniki, opravljajo popravila in prenove, pogosto namerno vrže v prezračevalni jašek umazana, ne moti, da njegovo odstranitev na dvorišču.

Rezultat je blokiran ventilator. Določitev takšnih kršitev bi morala obravnavati tudi družbo za upravljanje. Toda tudi brez tega, z vsakim naslednjim letom delovanja, umazanija na stenah zoži lumen prezračevalnega kanala in osnutek slabi. Prah se kopiči v prezračevalnem sistemu, nastane mreža. Zgornje listje pluje v rudnik, ptice padejo v to.

To prispeva tudi škoda, ki jo povzroči krčenje temeljev, razpoke zidov in druge posledice neizogibnega staranja stavbe. Zamašeni kanali se ne spopadajo z nalogo.

Načrtovani pregled prezračevanja stanovanjskih stavb

Ker so zračniki skupen dom, njihovo delovanje zagotavlja poslovodno organizacijo, katere člani in so potrebne za preverjanje statusa prezračevanje in čiščenje gred in jih določi na podlagi dovoljenja ali pa pravo pogodbo z specializirana podjetja, če je to potrebno.

Pravila za preverjanje prezračevanja zagotavljajo odgovore na veliko vprašanj:

  • kako pogosto se preverjajo prezračevalni kanali;
  • prisotnost vleke je treba preveriti na stanovanjih ali dovolj, da preuči samo prezračevalno gred;
  • ali je pogostost inšpekcijskih pregledov prezračevanja v kopalnicah in kuhinji enaka;
  • Ali je vodstvena organizacija odgovorna ali je lastnik odgovoren za preverjanje stanovanja?

V stanovanjskih zgradbah se prezračevalni kanali preverjajo 1-2 krat na leto - odvisno od tega, ali obstajajo plinski aparati ali pa se uporablja samo električna energija. V prisotnosti plina se ventilacija preverja dvakrat - poleti in pozimi. Če se odkrijejo resne okvare, je prepovedano uporabljati plinske naprave, dokler niso določene.

Prezračevanje ni mogoče ponoviti, popraviti, izboljšati. Vsi ukrepi so usklajeni z ustreznimi službami.

Težave v uporabnem sistemu

Zdi se, da prezračevanje deluje dlje časa, ostane nedotaknjeno, nato pa nenadoma ustavi ali začne z vožnjo v nasprotni smeri. Dejansko, če zavržemo vse zgoraj opisane razloge, se izkaže, da se težave s prezračevanjem ne končajo tam. Preverimo, kako je urejeno naravno prezračevanje stanovanjske stavbe z navpičnim kanalom za zbiranje.

Glavna prezračevalna gred vodi od pritličja do podstrešja. Vsi apartmaji so opremljeni s posameznimi prezračevalnimi kanali (rokavi ali satelitskimi kanali). Vsak od njih iz prezračevalne odprtine v določenem apartmaju dviga eno nadstropje in se korenini v glavni kanal nekoliko pod istim posameznim prezračevalnim prehodom, ki spada v stanovanje eno nadstropje nad.

Zračni prostor iz apartmaja skozi satelitski kanal se premakne v skupno gred in tam se pomakne naprej do podstrešja, od tam pa do ulice. Ti satelitski kanali hranijo splošni pretok, in če se zrak ustavi, se zmanjša njena prostornina in hitrost gibanja skozi glavno gred.

Cev, ki je prenehala delovati v enem stanovanju, ne bo onemogočila prezračevanja vzdolž dvižnika v hiši 5., 9. ali 16. nadstropja. Toda več stanovanj je iz splošnega sistema prezračevanja, šibkejše je. Ko dosežete kritično mejo, prezračevanje ne uspe: zračni tok, ki doseže nivo podstrešja, je tako krhka, da se ne more potisniti naprej.

Poleg tega se spušča, prvi dve pa sta zadaj na zadnjih dveh nadstropjih. Za zaščito zgornjega nadstropja od povratnega potiska posamezni kanali vodijo neposredno na streho. Toda, da bi ugotovili, zakaj je pretok zraka v prezračevalno gred zmanjšan, je potrebno v posameznih stanovanjih.

Razmislite o stanovanju z dvema ali tremi sobami, v katerem sta kuhinja in kopalnica / stranišče ločeni na različnih koncih, pri tem pa sta bila zgrajena dva neodvisna prezračevalna kanala. Ena služi kuhinji, druga pa kopalnico. Ta par kanalov potegne dihalni zrak iz stanovanja v prezračevalni sistem, ki ga nadomesti svež zrak.

Samo zunanji zračni tok velja za pravilnega. Razširjena zamenjava slabih, a dihalnih lesenih okenskih okvirjev za dvojna zastekljena okna moti proces cirkulacije. Ne puščajo zraka, začasno odpiranje oken za prezračevanje ne pomaga, ker mora biti zračni tok konstanten, da se izvede prezračevanje.

Če se vhodna vrata ne zaprejo tako tesno, lahko zraka izstopi iz stopnišča. Kar zadeva kakovost, ni boljši od tistega, ki je na voljo v stanovanju, vendar podpira preživetje prezračevanja. Ali potrebujete tak ventilacijski sistem, v katerem se premika zrak v hiši - z vonjem tobaka (pogosto dim na vhodu) itd.?

Ko notranji zračni tok ne doseže skozi vhodna vrata, bo eden izmed obeh prezračevalnih kanalov v stanovanju (z močnejšo obremenitvijo) začel potegniti zrak iz drugega kanala. Torej je nagib potiska v enem prezračevalnem kanalu na račun drugega. Učinek je enak - nekdo drug slab zrak v stanovanju, veliko neželenih vonjav in arom.

Vnetje prezračevanja na najvišjih nadstropjih.

Tudi navpični izhod prezračevanja gred navzven, druga konstruiranja prezračevalnega sistema - s horizontalnim povezovalnim vodom v podstrešje, ki imajo en sam dostop do streho in velik vmesne pogone prezračevanje predela, ki sam po sebi služi kot podstrešje, iz katere zračnih premakne navzven ene skupne prezračevalni jašek.

Da bi prezračevanje v stanovanjih zgornjih nadstropij normalno delovalo, mora zrak prenesti navpično gred vsaj nekaj metrov, toda podstrešje služi kot ovira in se zgodi naslednje:

  • v horizontalni škatli, zrak iz vseh nadstropij doseže raven podstrešja in izpolnjuje strop te škatle na poti. Brez vodoravnega obračanja poskuša najti druge odlomke in pogosto postanejo v bližini prezračevalnih ročic zgornjega nadstropja;
  • v Shemi dobimo podstrešje - v satelitskih kanalov nadstropji pretok zraka ni pospešeno dovolj, da teče v podstrešje z obsegom in izmenjava zraka stanovanj upočasni.

V prvem primeru je prezračevanje prisiljeno v nasprotni smeri, vsi vonji iz spodnjih stanovanj pa prodrejo prebivalcem zgoraj. Dve rešitvi - posodobiti polje križišču, če je to tehnično izvršljiva, ali ločiti satelitskih kanalov v zgornjih nadstropjih škatel, jih izolirajo in vodi neposredno v osi, ki gre na streho.

V drugem primeru, v zgornjih nadstropjih, in tako šibko vlečenje, in če je podstrešje pihano, ga je mogoče tudi obrniti. Zato je dolžina satelitski kanal izgradnjo do zgornjega nadstropja je izhod pri višjih podstrešje in razvijejo na skupni gredi, tako da se zračni tok iz nižjih nadstropjih očara s šibkejšo zgornjih tokov.

Čiščenje prezračevalnih kanalov

Kar se tiče glavne prezračevalne gredi, ga ne morejo dotikati posamezniki. Pošljite pritožbo o slabem prezračevanju na družbo za upravljanje in počakajte na strokovnjake. Pred njihovim prihodom morate svoje sosede obvestiti, da se zaščitijo pred možnimi izpušnimi črnci iz prezračevalnih mrež.

Po rezultatih pregledov prezračevalnih kanalov komisija izda akt z navodili za delovanje in popravilo. Med anketiranjem se meri prerez kanalov, dolžina zoženih površin, pri čemer se upošteva stanje:

  • rudni zidovi (razpoke itd.);
  • priključne cevi;
  • horizontalni segmenti;
  • vstopi v zrak, nasveti, žrela itd.

Za čiščenje potez se uporabljajo industrijski sesalniki, mehanske naprave z različnimi šobami. Rudnik osvetljujejo žarometi, notranjost pa se pregleduje s pomočjo digitalnih fotoaparatov in video kamer.

Popravila prezračevalnih kanalov ne zahtevajo veliko časa in stroškov. Uničena območja kanala so obnovljena z vgradnjo kovinskih ali keramičnih cevi v notranjost, z njimi jih pritrdimo z rešitvami za pritrditev in oblogo s polimeri.

Prezračevalni prehod od apartmaja do skupne hišne gredi se lahko in treba očistiti neodvisno:

  • premaknite pohištvo stran, odstranite nepotrebne predmete, premaknite korak lestev na steno;
  • pod odprtino za luknjo, lepite papir ali časopis na steno z maskirnim trakom, tako da ne zajezite ozadij ali ploščic iz umazanije, pokrivajte tla;
  • odstranite dekorativno masko;
  • Nosite rokavice na rokah, skrbno odstranite umazanijo in ostanke iz prezračevalnega kanala.

Odstranite ostanke umazanije s sesalnikom, zamenjajte prej očiščeno žar ali zamenjajte novo z novim. Po čiščenju ponovno preverite osnutek z malo odprto okno.

Metode za optimizacijo prezračevanja v stanovanju

Če je prezračevanje v stanovanju moteno zaradi vgradnje zaprtih stekel z dvojno zasteklitvijo, uporabite način prezračevanja. Seznanjeni smo z letnim zračenjem - povsem odprt krilo ali njegov položaj pod kotom zaradi nagiba in obračanja. Zima je sicer imenovana mikro-režo, v tem načinu pa je treba ročico oken ob pritisku krila obrniti na 45 °.

Drug način je uporaba dovodnih prezračevalnih ventilov. V zunanji steni so nameščeni v spoji, pritrjeni z montažno peno med okenski blok in steno, v okenski profil pod okensko polico.

V zimskem času prezračevalni ventili rahlo vlečejo hladno, v vročem poletnem zraku pa se v njih sploh ne sme priti. Zato je smiselno dodatno opremiti vhode v prezračevalne kanale z izpušnimi ventilatorji.

V kopalnici se morate boriti z visoko vlažnostjo. Ventilatorji, vgrajeni v ventilacijske luknje, se sami vklopijo, reagirajo na povečano vlažnost in se izklopijo, ko se hlapi izhlapijo, zrak postane suhi.

V straniščih se v prezračevalni sistem lahko vgradi ventilator s senzorjem gibanja in merilnikom časa. Ventilator se samodejno začne vrteti, ko nekdo vstopi, in se ustavi po času, določenem v časovniku. V kuhinji bodo koristni ventilatorji s senzorji za kakovost zraka, ki zaznavajo dim cigaret in drugih neželenih vonjav.

In končno, o kuhinjskih napojih. Njihova zmogljivost je dovolj, da preskočijo precejšen del zraka, ki je na voljo v apartmaju med obratovanjem. Če naravni dotok zraka ni dovolj, se bo neizogibno pričel z vrnitvijo zraka iz prezračevalne gredi kopalnice. Omejite uporabo pokrova in odprite okno, ko ga vklopite.

Koristen videoposnetek na temo

Kaj storiti, če prezračevanje ne deluje:

Takoj, ko najdete morebitne nepravilnosti v prezračevalnem sistemu, nemudoma ukrepajte. Če se sami ne spopadate, povabite strokovnjake.

Redni pregled dimnih in prezračevalnih kanalov

Vprašanje:

Kako je treba redno pregledovati dimne in prezračevalne kanale stanovanjske hiše? Ali je treba iti skozi stanovanja in preveriti, ali je vlečna sila, ali pa je dovolj, da preverite vleko v prezračevalnih gredi? Če je v stanovanju nameščen le plinski štedilnik, kako pogosto naj se preverijo prezračevalni kanali? Ali mora organizacija za upravljanje preveriti prisotnost vlečenja v stanovanju ali je odgovornost lastnika? In v kopalnici enaka pogostost preverjanja ventilacijskih kanalov, kot v kuhinji?

Odgovor:

Dimni in prezračevalni kanali pripadajo skupni lasti stanovanjske stavbe.

Organizacija za upravljanje je odgovorna za vsebino kanalov v skladu s sporazumom o upravljanju.

Upravljavska organizacija sama lahko izvaja inšpekcijske preglede stanja in delovanja dimnih in prezračevalnih kanalov, če je potrebno, jih očistijo in (ali) popravijo osebe, ki so odgovorne za vzdrževanje skupne lastnine v stanovanjski zgradbi, če imajo licenco ali s sklenitvijo dogovora o njihovem pregledu, kot tudi potreba po čiščenju in (ali) popravilu s specializirano organizacijo.

Pogostost preverjanja dimnih in prezračevalnih kanalov v stanovanjski hiši se izvaja najmanj trikrat letno, če so v stanovanjih le plinske peči, se takšni pregledi izvajajo 2-krat letno, datumi se morajo odražati v pogodbi.

Preverjanje prisotnosti vleke v kanalih izvaja neposredno v stanovanjih s strani družbe za upravljanje ali specializirane organizacije.

Pogostost preverjanja sanitarij je določena s pogodbo.

Na podlagi klavzule 5. Pravila za uporabo plina v smislu zagotavljanja varnosti pri uporabi in vzdrževanju interne in notranje opreme plina pri zagotavljanju storitev komunalne oskrbe s plinom (uredba vlade z dne 14.05.2013 N 410) (v nadaljevanju - člen 410) in notranja plinska oprema je pravilno vzdrževanje dimnih in prezračevalnih kanalov stanovanjskih prostorov in stanovanjskih zgradb.

V skladu s 14. odstavkom 410. člena se sporazum o inšpekcijskem pregledu in po potrebi tudi o čiščenju in (ali) popravilu dimnih in prezračevalnih kanalov sklene z organizacijo, pooblaščeno za opravljanje zadevnega dela na podlagi dovoljenja, izdanega v skladu s postopkom iz Pravilnika o izdaji dovoljenj namestitev, vzdrževanje in popravilo opreme za protipožarno zaščito stavb in objektov, potrjeno z odlokom Vlade Ruske federacije z dne 30. 12. 2011 N 1225 in se izvaja na način, ki ga predpisuje st. 730-739 Civilnega zakonika Ruske federacije.

V skladu s klavzulo 12 (pravila 410) se preveri stanje dimnih in prezračevalnih kanalov in po potrebi očisti:

- pri sprejemu dimnih in prezračevalnih kanalov za delovanje pri ogrevanju stavbe in (ali) priključitvi nove opreme na plin;

- med reorganizacijo in popravilom dimnih in prezračevalnih kanalov;

- med delovanjem dimnih in prezračevalnih kanalov (redni pregled) vsaj 3-krat letno (najpozneje 7 koledarskih dni pred pričetkom ogrevalne sezone, sredi ogrevalne sezone in najpozneje sedem dni po koncu ogrevalne sezone);

- v odsotnosti zaznavanja potiska med obratovanjem, med vzdrževanjem in popravljanjem opreme za notranjo opremo in (ali) opreme za notranji plin, diagnostiko notranje opreme in (ali) medprazničnih plinskih naprav in podpore reševalnih služb.

Organizacije za vzdrževanje stanovanj so odgovorne za tehnično stanje prezračevalnih kanalov. V postopku vzdrževanja stanovanjskega skladišča morajo redno preverjati ustreznost prezračevalnih kanalov in dimnikov za obratovanje v naslednjem časovnem okviru (oddelek 4.3.12 MDK 2-04.2004):

- opeka - enkrat na tri mesece;

- azbestni cement, keramika in toplotno odporni beton - enkrat na leto;

- ogrevanje in pečice - trikrat letno (pred in med ogrevalno sezono, pa tudi v pomladnem času);

- ogrevalne peči in kotle - enkrat na leto (pred ogrevalno sezono);

b) prezračevalne kanale v prostorih, kjer so plinski aparati nameščeni - vsaj dvakrat letno (pozimi in poleti).

V skladu s klavzulo 5.5.6. "Pravila in predpisi za tehnično delovanje stanovanjskega sklada" (Resolucija Državnega gradbenega odbora Rusije z dne 27. septembra 2003, št. 170), organizacija za vzdrževanje stanovanj:

- v dobrem tehničnem stanju hranite prezračevalne kanale in dimnike.

Kako preveriti prezračevanje v stanovanju v stanovanjski zgradbi

Gradnja stanovanjske stavbe v fazi projektiranja predvideva obvezno razpoložljivost kanalov za naravno prezračevanje. Z varnostnega vidika to velja predvsem za hiše z vgrajenimi plinskimi napravami. Nepravilna kroženje ali nezadosten zračni tok lahko povzroči tudi negativne posledice.

Preverite prezračevanje kot nujno potrebno

Pod prezračevanjem prostora razumemo pretok zraka v stanovanje od zunaj, zagotavlja njegovo prezračevanje, premikanje plinastih proizvodov človeškega življenja, živali itd. Sistemi prezračevanja vključujejo naprave, opremo, ki omogočajo regulacijo zračne izmenjave. Prezračevalni sistemi so več tipov, vendar v večnadstropnih stanovanjskih zgradbah, predvsem z dovodom in izpušnim sistemom prezračevanja.

Odsotnost ali neučinkovitost njenega dela bodo takoj opazili lastniki stanovanj v visoki stavbi. Glavne značilnosti:

  • poslabšanje zdravja ljudi;
  • prodiranje vonja sosedov;
  • nastanek plesni, gliv v kopalnici in kopalnici;
  • visoka vlažnost v sobah, dolgotrajno sušenje spodnjega perila;
  • širjenje vonjav iz stranišča, kuhinja po celotnem stanovanju.

Če so prisotni ti simptomi, se opravi preverjanje prezračevanja. Njen glavni cilj je odprava navedenih težav, preprečevanje poškodb gospodinjskih predmetov in pohištva. Glavna zahteva je ustvariti zdravo mikroklimo.

Analiza učinkovitosti prezračevanja: rešljive težave

  • Identifikacija skladnosti (neupoštevanja) mikroklime s sanitarnimi zahtevami.
  • Analiza dela ločeno za dotok in izpušni sistem daje dejansko sliko delovanja gospodinjskih aparatov, naprav (plinskega kotla in peči).
  • Pomanjkljivosti, ugotovljene med postopkom preverjanja, lahko služijo kot razlog za čiščenje prezračevalnih kanalov, nameščanje zračnih kanalov in namestitev dodatne opreme (ventili za zajem, ventilatorji za prisilno izpuščanje itd.).

Pozor! Normativni dokumenti, ki urejajo delovanje prezračevanja, so SanPiN 2.1.2.1002-00 (PDN mikroklima in notranji zrak), poleg SNiP 2.08.01-89 Referenčni priročnik »Ogrevanje in prezračevanje stanovanjskih stavb«, SNiP 31-01-2003 po vrstah sistemov prezračevanje in druge. Po njih se pravilnost preverjanja prezračevalnih jaškov, kanalov izvaja enkrat letno (vsaj). Če obratujejo ogrevanje in kuhanje skozi celo leto, je treba prezračevanje pregledati vsaj 2-krat.

Kako lahko organiziram ček?

Med pregledom oskrbovalnih in izpušnih sistemov se razkrije skladnost zračne izmenjave v prostorih z različnimi oznakami in zahtevami sanitarnih standardov. V dobrem stanju so pravilno oblikovane prezračevalne gredi skrito vizualno, njihovo delovanje ni slišno. Obstaja več načinov preverjanja prezračevanja v stanovanju.

Ujemanje

Učinek prižgane sveče (teksti). Dvignjen gorljivi plamen na prezračevalni žar v kopalnici ali v kuhinji do zaprtega kanala z žarom bo pokazal delovanje prezračevanja. Če se je navpični stebriček plamena z odprtim steklom (oknom) oddaljil v prostoru ali ostal nespremenjen, potem je sistem nepravilen. Vendar je ta metoda nevarna in ga ne priporočajo zaposleni v organizaciji za oskrbo s plinom. V primeru uhajanja plina v hiši lahko odprti ogenj povzroči eksplozijo.

Papir

Varna, a nič manj učinkovita možnost papirja. Ko je okno odprto, mora biti list papirja ali drugega tanjšega papirja, ki je pritrjen na mrežo, tesno pritrjen na njega in ga nositi z bremenom.

Te metode so upravičene samo v hladni sezoni. V vročini, s skoraj enakimi temperaturami zunaj in znotraj prostora, zakoni fizike, da premaknejo toplo svetlobno maso bolj hladen zrak v zrak. Zato je organizirano običajno prezračevanje. Pri odkrivanju napak v delovanju prezračevalnih ukrepov so potrebni ukrepi za njihovo odpravo.

Naprave

Profesionalna prezračevalna anketa določa oceno stopnje onesnaženosti kanalizacijskih kanalov tal in hiše. Preverimo zmogljivost zračnega potiska in stopnjo "sesanja", ki nastane pri tvorjenju zmanjšanega tlaka.

Uporaba instrumentov za ocenjevanje učinkovitosti prezračevanja

Najbolj natančen pregled prezračevanja v stanovanjski zgradbi je instrumentalna meritev. Uporabljen anemometer. Za osebno uporabo lahko kupite najpreprostejši model. Predstavniki sanitarne službe delajo z bolj izpopolnjenimi napravami za izračun frekvence izmenjave zraka v prostorih različnih namenov. V takih anemometrih so na voljo daljinski senzorji in vgrajeni računalniški moduli.

V skladu z veljavnimi predpisi mora biti naravno gibanje zraka:

  • za kuhinjo - 60 m3 / h (brez plinskega štedilnika);
  • za kopalnico in kopalnico - 25 m3 / h.

Odčitki anemometra so hitrost gibanja zraka v prezračevalnem kanalu. Če ga poznamo, pa tudi prečni prerez rešetke, je mogoče z uporabo posebnih miz izračunati učinkovitost sistema.

Pomembno je! V vsakem izpuhu se izvajajo meritve in preiskujejo razloge za ugotovljene napake v delovanju prezračevanja.

Algoritem meritev

  • Okno Ajar, ustvarja zračni tok.
  • Prezračevalni kanal se sprosti iz rešetke.
  • Ročaj vključenega anemometra je nameščen v kanal.
  • Preberite instrument.
  • Dejanske meritve primerjamo z regulativnimi podatki.

Pozor! V gredi izpušnega prezračevanja mora biti hitrost gibanja zraka vsaj 5 m / s. V ovinkih - vsaj 3 m / s.

Katere naloge rešujejo strokovno znanje

Najpogosteje je vzrok zamazanega stekla, tvorbe gliv, vlažnosti in zastarelega zraka v prostoru leži v napakah oblikovalcev, graditeljev. Njihov popravek je nemogoče brez radikalnih ukrepov: remonta ali rekonstrukcije hiše. Neodvisni pregled razkriva napake graditeljev med namestitvijo rudnikov, košare, avtocest in ponuja tudi ukrepe za njihovo odpravo.

Preverjanje prezračevanja v stanovanju s strani družbe za upravljanje bi bilo treba opraviti na podlagi "Pravilnika o vzdrževanju skupne lastnine v stanovanjski hiši". Dokument vsebuje seznam zaporednih korakov, ki jih je treba ohranjati v dobrem stanju. To vključuje:

  • analiza zmogljivosti sistema in vzdrževanje;
  • odpravljanje težav, ki povzročajo višje ravni vibracij in hrupa med delovanjem;
  • razvoj sanacijskih in popravljalnih ukrepov itd.

Pomembno je! Družba je odgovorna za tehnično uporabnost prezračevalnih kanalov, zato mora vsakih šest mesecev (poleti in pozimi) izvajati inšpekcijske preglede sistemov. Ne glede na vrsto organizacije za izmenjavo zraka je vzdrževanje stanovanjskih stavb potrjeno z inšpekcijskim poročilom.

Če je stavba z neučinkovitim prezračevanjem stanovanje nova stavba, potem je pokrita z garancijo (vsaj 5 let). Potrebno je od razvijalca zahtevati, da izvede pregled prezračevalnega sistema in odpravi te težave.

V primeru spora v stanovanjski zgradbi se opravi neodvisna raziskava. Pregled prikaže razloge za neučinkovitost prezračevanja, neupoštevanje gradbenih in namestitvenih pravil pri nameščanju prezračevalnih jaškov. Označuje seznam del za izboljšanje prezračevanja. Vse ponudbe so dokumentirane. Priporočamo, da izboljšamo učinkovitost sistema na različnih področjih stanovanja in hiše.

Pojasnilo o rednih pregledih dimnih in prezračevalnih kanalov stanovanjske hiše

Goszhilinspektsiya RD zelo pogosto dobi vprašanja:

Kako je treba redno pregledovati dimne in prezračevalne kanale stanovanjske hiše?

Ali moram iti skozi stanovanja in preveriti, ali je vlečenje dovolj ali je dovolj, da preverite osnutek v prezračevalnih gredi?

Če je v stanovanju nameščen le plinski štedilnik, kako pogosto naj se preverijo prezračevalni kanali?

Ali mora organizacija za upravljanje preveriti prisotnost vlečenja v stanovanju ali je odgovornost lastnika?

Ali ima kopalnica enako pogostost preverjanja ventilacijskih kanalov, kot je v kuhinji ali imate kakšne druge zahteve?

V zvezi s tem pojasnjujemo, da dimni in prezračevalni kanali pripadajo skupni hišni lasti stanovanjske hiše. Organizacija za upravljanje je odgovorna za vsebino kanalov v skladu s sporazumom o upravljanju. Upravljavska organizacija sama lahko izvaja inšpekcijske preglede stanja in delovanja dimnih in prezračevalnih kanalov, če je potrebno, jih očistijo in (ali) popravijo osebe, ki so odgovorne za vzdrževanje skupne lastnine v stanovanjski zgradbi, če imajo licenco ali s sklenitvijo dogovora o njihovem pregledu, kot tudi potreba po čiščenju in (ali) popravilu s specializirano organizacijo. Pogostost preverjanja dimnih in prezračevalnih kanalov v stanovanjski hiši se izvaja najmanj trikrat letno, če so v stanovanjih le plinski štedilniki, se takšni pregledi izvajajo 2-krat letno, datumi se morajo odražati v sklenjeni pogodbi.

Preverjanje prisotnosti vleke v kanalih izvaja neposredno v stanovanjih s strani družbe za upravljanje ali specializirane organizacije.

Pogostost preverjanja sanitarij je določena s pogodbo.

Na podlagi klavzule 5 »Pravilnika o uporabi plina v smislu zagotavljanja varnosti pri uporabi in vzdrževanju lastne in notranje opreme plina pri zagotavljanju storitev komunalne oskrbe s plinom« (Resolucija Vlade Ruske federacije št. 410 z dne 14. maja 2013) pravilno vzdrževanje dimnih in prezračevalnih kanalov stanovanjskih prostorov in stanovanjskih zgradb.

V skladu s klavzulo 14 Pravilnika št. 410 se pogodba za preverjanje in po potrebi čiščenje in (ali) popravilo dimnih in prezračevalnih kanalov sklene z organizacijo, pooblaščeno za opravljanje zadevnega dela na podlagi licence, izdane na način, ki ga predpisuje Uredba o izdaji dovoljenj namestitev, vzdrževanje in popravilo opreme za protipožarno zaščito stavb in objektov, potrjeno z odlokom Vlade Ruske federacije z dne 30. decembra 2011 št. 1225 in se izvaja na način, ki ga predvideva.730-739 Civilnega zakonika Ruske federacije.

V skladu z odstavkom 12 Pravilnika št. 410 se preveri stanje dimnih in prezračevalnih kanalov in po potrebi očisti:

a) pri sprejemu dimnih in prezračevalnih kanalov za delovanje pri ogrevanju stavbe in (ali) priključitvi nove opreme na plin;

b) med reorganizacijo in popravilom dimnih in prezračevalnih kanalov;

c) med delovanjem dimnih in prezračevalnih kanalov (redni pregled) - vsaj 3-krat letno (najpozneje v 7 koledarskih dneh pred pričetkom ogrevalne sezone, sredi ogrevalne sezone in najpozneje sedem dni po koncu ogrevalne sezone) ;

d) če med delovanjem ni zaznanih vplivov, med vzdrževanjem in popravilom notranje opreme in (ali) opreme za plin, diagnostiko interne in (ali) interne opreme za plin in podporo za reševalce v sili.

Organizacije za vzdrževanje stanovanj so odgovorne za tehnično stanje prezračevalnih kanalov. V postopku vzdrževanja stanovanjskega skladišča morajo redno preverjati ustreznost prezračevalnih kanalov in dimnikov za obratovanje v naslednjih obdobjih (oddelek 4.3.12 MDK 2. 4. 2004):

- opeka - enkrat na tri mesece;

- azbestni cement, keramika in toplotno odporni beton - enkrat na leto;

- ogrevanje in pečice - trikrat letno (pred in med ogrevalno sezono, pa tudi v pomladnem času);

- ogrevalne peči in kotle - enkrat na leto (pred ogrevalno sezono);

b) prezračevalne kanale v prostorih, kjer so plinski aparati nameščeni - vsaj dvakrat letno (pozimi in poleti).

V skladu s klavzulo 5.5.6 Pravil in predpisov za tehnično delovanje stanovanjskega sklada (Resolucija Gosstroy of Russia z dne 27. septembra 2003, št. 170) mora organizacija za vzdrževanje stanovanjskih skladov:

- v dobrem tehničnem stanju hranite prezračevalne kanale in dimnike.

Prezračevanje: kaj, kako, zakaj, kdaj in kdo?

Kaj je prezračevanje?

Do 19. stoletja je svež zrak vstopil v domove skozi okna in vrata. Na srečo, pred dvema stoletjema, ni bilo visokih stavb. Toda takoj, ko so se začeli pojavljati, so ljudje začeli razmišljati o ustvarjanju sistema izmenjave zraka znotraj in zunaj sobe.

Ureditvena definicija izraza "prezračevanje" je podana v SNiP 41-01-2003 "Ogrevanje, prezračevanje in klimatizacija", sprejeta z resolucijo RF Gosstroy št. 115 z dne 26. junija 2003. V skladu z gradbenimi predpisi je prezračevanje izmenjava zraka v prostorih za odstranitev presežka toplote, vlage, škodljivih in drugih snovi, da bi zagotovili sprejemljive meteorološke razmere in čist zrak na servisiranem ali delovnem področju.

Preprosto rečeno, prezračevanje je proces vnosa zunanjega zraka v stanovanje, prezračevanje njegovih prostorov in odstranjevanje "izrabljenega" onesnaženega zraka. Poleg tega se prezračevanje zdaj imenuje naprave in oprema, namenjena zagotavljanju nadzorovane izmenjave zraka.

Kako delujejo prezračevalni sistemi?

SNiP 31-01-2003 "Stanovanjske stanovanjske stavbe" navaja: "Sistem prezračevanja mora vzdrževati čistost (kakovost) notranjega zraka in njegovo enotno porazdelitev." Opozoriti je treba, da je ventilacija lahko tri vrste:

  • z naravnim pritokom in odzračevanjem;
  • z mehansko indukcijo dotokov in odstranjevanjem zraka;
  • v kombinaciji z naravnim pritokom in odzračevanjem z delno uporabo mehanskega pogona.

V stanovanjskih zgradbah je praviloma sistem oskrbe in izpušnega prezračevanja.

Sistem prezračevanja so podrobneje in podrobno opisani v referenčnem priročniku za ogrevanje in prezračevanje stanovanjskih zgradb, ki je bil razvit za SNiP 2.08.01-89 (nadomeščen s SNiP 31-01-2003).

Na zacetku razvoja stanovanjskih mas je iz vsakega apartmaja odhajal posamezni prezracevalni kanal, s katerim se je koncno povezal z izpustno gredjo. Sčasoma, ko so hiše postale višje in višje, so se med tla začeli razporediti vodoravni kanali, že od njih pa je bil zrak usmerjen navzgor proti prezračevalni gredi.

V večini stanovanjskih zgradb se uporablja tako imenovani prezračevalni sistem "jelka". Vključuje eno ali dve (odvisno od zasnove hiše) navpični kanal ("prtljažnik"), kot tudi vodoravne veje ("sateliti"). Izpušni zrak iz apartmaja najprej vstopi v "satelit", nato pa se v nadstropju nad nadstropjem preide v "prtljažnik".

Ne glede na sistem prezračevanja imamo v kuhinji "izpušni pokrov", kopalnico in stranišče (če je v apartmaju več kot 4 sobe, tudi v enem od njih). To je naš vir svežega zraka. V nobenem primeru se prezračevalne rešetke ne smejo zamašiti ali zaprte. Kršitev kroženja zraka v zaprtih prostorih lahko povzroči resne zdravstvene posledice.

Zakaj potrebujemo prezračevanje?

V skladu s SanPiN 2.1.2.1002-00 "Sanitarne in epidemiološke zahteve za stanovanjske objekte in prostore", ki jih je 15. decembra 2000 potrdil glavni sanitarni doktor Ruske federacije,

Prezračevalni sistemi morajo zagotavljati sprejemljive pogoje za mikroklimo in zračno okolje prostorov.

Z naravnim izpušnim prezračevanjem mora količina zraka, ki je odtegnjena, znašati 3 kubične metre na uro na 1 kvadratni meter - za dnevne sobe; za kuhinje - do 90 kubičnih metrov; za kopalnice - 25-50 kubičnih metrov na uro.

Naše zdravstveno stanje je odvisno od količine in kakovosti zraka, dobavljenega v naše stanovanje. Slabo prezračevanje je pogost vzrok glavobolov, zapletov bolezni dihal in kardiovaskularnega trakta.

Poleg tega neustrezno prezračevanje povečuje nevarnost požara. Na stenah izpušnih cevi se pogosto nabirajo umazanija in mast - odličen medij za hitro širjenje ognja in proizvodnjo ogljikovega monoksida.

Kdaj naj očistijo prezračevanje?

Torej, prezračevalni kanali in gredi v večstanovanjskih stanovanjskih stavbah morajo biti nedotaknjeni, brez blokade, ki motijo ​​njihovo delo.

V skladu s Pravili in predpisi za tehnično poslovanje stanovanjskega sklada, ki je bil potrjen z Resolucijo RF Gosstroy št. 170 z dne 27. septembra 2003, je osebje, ki servisira prezračevalne sisteme stanovanjskih objektov, zavezano izdelati:

  • načrtovani inšpekcijski pregledi in odprava vseh ugotovljenih napak sistema;
  • zamenjava lomljenih odzračevalnih mrež in njihovo pritrditev;
  • odprava puščanja v prezračevalnih kanalih in rudnikih;
  • odprava blokad v kanalih;
  • odpravljanje napak vratnih ventilov in ventilov za plin v izpušnih jaških, dežnikov nad gredi in deflektorji.

Organizacije za vzdrževanje stanovanj, odgovorne za tehnično dobro stanje prezračevalnih kanalov in dimnikov po pogodbah s specializiranimi organizacijami, morajo vsaj dvakrat letno (pozimi in poleti) redno preverjati prezračevanje.

Kdo je odgovoren za prezračevalne sisteme v stanovanjski zgradbi?

V skladu s Prilogo №7 vse enaka pravila in standarde stanovanjske tehničnega delovanja, zamenjavo in obnovo delovne sposobnosti intrahouse prezračevalnega sistema, vključno z njegovo lastno ventilatorja in električnega pogona se, nanašajo na tekočih popravil.

Tako morajo te vrste dela opravljati organizacija za upravljanje, ki služi hiši.

Če vaša družba za upravljanje zaradi nekega razloga ne izpolnjuje svojih obveznosti, se lahko dela na delo. Katere metode obstajajo, smo že podrobneje pojasnili v gradivu z naslovom "Kako delati družba za upravljanje?"

Najboljši

Ugotovili smo vzroke razgradnje plinskega kolone

Kaj naj iščem pri prijavljanju za pravice do registracije?

Vzdrževanje in popravilo stanovanj: kaj res za tem?

Kako prihraniti na računu za komunalno uporabo brez ogrožanja udobja

Zamenjava žarnice na vhodu: kdo naj naredi?

Koliko skladiščiti prejemke za plačilo komunalnih storitev?

Komentarji

Imam vprašanje. Oddajam stanovanje, družba za upravljanje se ne strinja, da bi namestila prezračevalne rešetke, saj je stanovanje kupljeno brez dokončanja. Je to legitimno? Vnaprej hvala za vaš odgovor!

Kako pripomočke očistiti prezračevalne cevi?

Epic z "dimnikarji" prezračevanja iz stanovanja in javnih služb se je začel 21. septembra 2015.
Poklicala sem službo, prišli so, preverili prezračevanje tele-kamere -
Našli so blokado na višini 5 metrov nad našim stanovanjem v obliki mavca in štrlečega železa (verjetno je nekdo vrgel prezračevanje žlindre s strehe ali apartmaja zgoraj med njegovo popravilo...).
Na tej njihovi dejavnosti in se je končalo. Gone, ki ni naredil ničesar, da bi odstranil zaznano blokado. In tišina od njih: niti tisti s pozivi k akcijskemu načrtu, niti dejanja sami... Samo natančno obračunavanje mesečnih stroškov za te stanovanjske storitve.

30. maja 2016 je stric prišel z rutinskim preverjanjem prezračevanja - položil palico z vrvico papirja v izpušno luknjo in z veseljem izjavil, da je »prezračevanje prisotno«. VENDAR, odzvala sem se na svojo zahtevo, da preverim pokrov s posebno napravo, zaradi česar je naprava pokazala, da je pokrov delovala na ravni 2,3, namesto norme 5.
Na katerega je stric slekel in spet odpotoval v razdaljo brez kakršnih koli obljub in dejanj...

Drugi poskus za čiščenje prezračevanja v MKD je bil izveden 31. maja 2016. Prišli so znova, spet so začeli kabel v cevi in ​​spet je bil zataknjen na 5 m od našega stanovanja. Odšli so brez čiščenja ničesar, rekli so, da je čiščenje s strehe pretežko, čeprav se niso povzpeli na streho)...
In spet, tiho, gladko in samo potrdilo za vzdrževanje stanovanj, plujejo kot golobi vztrajno.

22. julij 2016, se imenuje storitev, in jezno zahtevala razlago razloga za njihovo invalidnost in pomanjkanje ukrepov za zagotovitev prezračevanja.

V odgovor sem dobil zgodbo, da je "v naši državi demokracija, in da se lahko pritožim celo Poroshenko, vendar blokade v zraku - to je naš problem, saj so bloki v gradnji njenih blokiran, zato je bilo potrebno razmišljati, če, recimo, ti podpisal nekaj reda, ko je sprejel hišo od graditeljev... "

Seveda, nisem razumel, s sistemi za prezračevanje tam Poroshenko v Rusiji, ampak vsaj ni bil Putin... in kako bi lahko doma narejene in 1968 v Sovjetski zvezi, ko sem se rodil mnogo let po tem veličastnem trenutku.
VENDAR, postalo je jasno, da teh škodljivcev ne bi mogli voziti iz sektorja gospodarskih javnih služb na streho, da bi očistili cevi, in bi sedeli brez prezračevanja in...

25. julija sem napisal pismo vodji stanovanjske in komunalne službe, prišel, spet so naredili, kar počnejo, niso hoteli vzpenjati na streho, da bi čiščenje cevi od tam.
Odločili so se za vrtanje do sosedov (glede na dejstvo, da je hiša stara in nimajo načrta za prezračevalni sistem), da bi pritrdili našo sosesko kapuco.
I prepovedana - tam tarakannik pijan in Nesanitaran dnevno, in so mi dali luknjo v njihovih podganah, smrad in ščurki skušajo zmanjšati - da so vse dejavnosti zaposlenih iz Stanovanjskega prezračevanje.

Takoj, ko se ne izognejo, samo se ne plezajte na streho in začnite čiščenje zamašitev v prezračevanju!
Ne vem, kako najti tablo za ta paket škodljivcev in dobil čiščenje odvodnih cevi!

Dober dan In v Zhilinspektsiyu ni poskušal stopiti v stik?

Prezračevanje v stanovanjski hiši: značilnosti delovanja in čiščenja

Povezani članki

Sanitarni zahteve za prezračevanje hiš (SSB), poskrbeti za oblikovanje funkcionalne sisteme, ki prispevajo za oskrbo očiščeni zrak teče v dnevno sobo in odstranitev "odpadek" zračnih mas iz kopalnico, WC in kuhinjo. V starejših projektih je bilo prezračevanje v stanovanjski hiši zgrajeno na osnovi naravnih izpušnih plinov. V sodobnejših MCD-jih se uporabljajo prezračevalni sistemi z močnimi ventilatorji, ki so nameščeni v strešni konstrukciji.

Tehnologija ne stoji mirno. Še posebej je njihov hiter razvoj opazen v zadnjih desetletjih. Kljub temu je vprašanje čiščenja prezračevalnih kanalov v stanovanjski stavbi še posebej pomembno. Kakovost in pravilnost tega postopka neposredno vplivata na zdravje in udobje ljudi, ki živijo v stanovanjski hiši.

Zakaj potrebujete prezračevanje v stanovanjski hiši?

Izraz "prezračevanje" je podan v regulativni dokumentaciji - SNiP 41-01-2003 "Ogrevanje, prezračevanje in klimatizacija." V skladu z gradbenimi standardi je prezračevanje izmenjava zračnega toka v prostoru, da se odstranijo prekomerna vlaga, toplota in škodljive snovi. S pomočjo prezračevanja se zrak očisti in v prostorih, ki se strežejo, in v delovnem okolju nastane ugodna mikroklima.

Prenesite uporabne vzorčne dokumente:

Glavna stvar v juliju je poseben pregled, ki vam bo pomagal krmariti pomembne dogodke in zadeve vodenja ICM za tekoči mesec.

Dela prezračevanja v stanovanjski hiši se izvajajo po načelu naravnega dovajanja zraka zunaj stavbe do stanovanj. To prispeva k prezračevanju prostorov in odstranjevanju onesnaženega zraka. Trenutno je prezračevanje mogoče izvajati ne samo naravno, temveč tudi s silo z opremo, ki omogoča izmenjavo zraka v prostoru.

Če v stanovanjski zgradbi ni prezračevalnega sistema, bodo vsi izdelki, ki nastanejo kot posledica človeške dejavnosti, ostali v prostorih. Umazan stagniraj zrak je nevaren za zdravje ljudi, povzroča alergijske reakcije in astmo. V vlažnih, neoblikovanih prostorih, oblikovne forme, ki jedo pohištvo in dekorativno dekoracijo v prostorih. Zaradi zdravstvenih razlogov otrokom in starejšim osebam ni dovoljeno živeti v takih prostorih.

Prezračevalni sistem v stanovanjski hiši:

  • zagotavlja dostop do čistega in svežega zraka v apartmaju;
  • odstranjuje izpušni zrak skupaj s prahom in drugimi snovmi, škodljivimi za zdravje;
  • regulira nivo vlage v stanovanjskih in servisnih prostorih.

Kriterij, po katerem je mogoče ugotoviti, da prezračevalni sistem stanovanjske zgradbe slabo deluje, je širjenje vonjav iz kuhinje po celotnem stanovanju, tudi pri odprtem oknu. Veliko kopičenje prašnih nanosov v kotih prostora, na stropu in prezračevalni rešetki za kratek čas kaže tudi na nezadostno prezračevanje stanovanjske stavbe.

Najemniki v zgornjih nadstropjih doživljajo največje neprijetnosti zaradi neustreznega prezračevanja. To je posledica majhne razdalje zaradi majhne razdalje med koncem kanala in prezračevalne rešetke, ki naj bi bila 2 m. V stanovanjski zgradbi je to stanje pogosto kršeno, še posebej, če je toplo podstrešje, ki ga oblikovalec ne nudi.

Kako je prezračevanje v stanovanjski hiši: 2 shema

Naprava za prezračevanje v stanovanjski zgradbi je v večji meri odvisna od postavitve stanovanj in gradbenega materiala. V stanovanjskih stavbah načelo, ki se uporablja za organiziranje izpušnega zraka, vključuje uporabo enega od dveh shem.

Shema 1. Prezračevalna gred se dobavlja na podstrešju, kjer prehaja v škatlo, nameščeno vodoravno

Na ta način več nepredušnih kanalov, če sta združeni, tvorita kanal, ki se dviga nad streho. Bistvo takšne prezračevalne sheme stanovanjske stavbe vključuje dobavo vseh zračnih mase v vodoraven kanal, skozi katerega padejo v skupni kanal in se prenašajo zunaj. V procesu premikanja se velika količina zračnih tokov udari s stenami kanala in tvori visokotlačno območje, nato pa gre skozi najbližjo luknjo.

V nekaterih primerih je odprtina za zračni tok prezračevanje 5. nadstropja. Tehnični predpisi določajo, da gre za skupno prezračevalno gred. Tudi optimalni prečni prerez vodoravnega prezračevalnega kanala bo prispeval k povratnemu nagibu, še posebej z nizko nameščenim pokrovom. V zraku, ki odraža pokrov škatle, se bodo od spodnjih nadstropij prinesle vonjave v kuhinjo najvišjega nadstropja. Da bi preprečili ta učinek, uporabite 2 načina.

  • Razširite vodoravni ventilacijski kanal v stanovanjski stavbi 2,5-krat in namestite posebne "kosi". Vsa dodatna dela morajo opraviti samo strokovnjaki. Ampak, pred nadaljevanjem sprememb, se morate posvetovati s strokovnjaki, ker ta metoda ni vedno zmožna izboljšati dela prezračevanja.
  • Prezračevalni kanali zgornjega nadstropja vodijo do skupne gredi ločeno in dobro izolirani.

Uporaba: Pripravite hišo za prihod inšpektorja, izdelek ima kontrolni seznam priprave za nadzor požarnega nadzora.

Namig: brez demo dostopa si oglejte vse gradivo revije "Management MKD".

Shema 2. Odstranjevanje vseh prezračevalnih kanalov na podstrešju hiše

Prezračevanje na strehi stanovanjske hiše je nameščeno tako, da podstrešje deluje kot vmesna komora, prezračevalna gred pa se izprazni skozi streho.

V večini primerov ni prezračevanja v prezračevanju stanovanjske stavbe, v zadnjem nadstropju pa je preveč šibka. To je posledica majhne dolžine kanala (40 cm). Z odprtim podstrešjem ali med odseki ni praktično nobenega gibanja zračnih mase.

S to shemo bo prezračevanje delovalo učinkovito, če premer zračnega voda ne bo nižji od 140 mm, dolžina kanalov pa se poveča s pomočjo dodatnih cevi. Če želite to narediti, lahko dodate 1 m cevi in ​​naredite majhen nagib na osrednji kanal. V točkah povezav je kanal zaprt.

Hiše nad 5 nadstropij imajo posebno postavitev prezračevalne naprave.

Standardno prezračevanje v stanovanjski zgradbi: diagram sistema zračnega kanala

  • izpušni zrak se odvaja iz stanovanja skozi prezračevalni žar in vstopi v sosednji kanal;
  • nato se satelitski kanali zmanjšajo na eno polje;
  • poteka en sam kanal, zračne mase se pošljejo na državno avtocesto;
  • zaščitne omarice zajemajo vse prezračevalne mine v podstrešju prostorske stavbe;
  • mase izpušnega zraka oddajajo na zunanjo stran navpičnega kanala izpušnih plinov.
  • Načrtovano in nujno popravilo kleti MKD

Vrste stanovanja prezračevanje v stanovanjski zgradbi

Sistemi izmenjave zraka so praviloma razdeljeni na dve glavni vrsti:

  • umetna (ali mehanska) izvedba prezračevanja (izvedena s silo);
  • naravna metoda vključuje vdor zraka skozi okovje ali stenske odprtine.

V prostorih s plastičnimi okni se naravno prezračevanje izvaja samo s prezračevanjem.

Prednosti naravnega prezračevanja so nizki stroški (ali pomanjkanje le-teh), pa tudi enostavnost vzdrževanja. Toda v primerjavi z umetno metodo prezračevanja ima več pomanjkljivosti, najpomembnejši pa sta odvisnost od okolja in velik premer prezračevalne gredi.

Za mehansko (ali prisilno) prezračevanje se uporablja posebna oprema - klimatske naprave, ventilatorji, zbiralniki prahu in druge naprave, namenjene premikanju zračnih tokov na določenih razdaljah. Metoda umetnega prezračevanja je potrebna, če je naravno prezračevanje malo ali pa vremenske razmere vplivajo.

Uporaba prisilnega prezračevanja v stanovanjski hiši je veliko dražja od naravnega vzdrževanja (zaradi porabe električne energije in vzdrževanja). Najpomembnejše prednosti takega prezračevanja je dobava svežih prečiščenih zračnih mase in odstranitev izpušnega zraka iz prostora v pravo količino. Prisilno prezračevanje stanovanjske stavbe s pomočjo sodobne opreme ne more samo premikati zračnih tokov, ampak tudi opravljati funkcije, kot so čiščenje zraka, ogrevanje itd. Naravno prezračevanje je omejeno na zagotavljanje stanovanjske zgradbe s čistim zrakom.

Z mehanskim načinom prezračevanja se izpušni zrak seveda izprazni - prestavlja v prezračevalne kanale. Praviloma je umetno prezračevanje nameščeno v kuhinji, v kopalnici in kopalnici - kjer je potrebno prisilno odstraniti zrak, ki je preveč onesnažen ali z visoko vlago.

Za umetno prezračevanje uporabljajte različne naprave, ki spodbujajo izmenjavo zraka.

Obstaja več vrst prisilnega prezračevanja.

  1. Vhod. Oskrba z dovodom se izvede v stanovanjski zgradbi na umeten način, vendar je zrak naravno prisiljen.
  2. Izpušni sistem. Izpušno prezračevanje stanovanjske stavbe je, ko se odstranjevanje onesnaženega zraka izvaja mehanično in je oskrba naravna.
  3. Mešano prezračevanje se izvaja s pomočjo električnih naprav mehansko.

Strokovnjaki vzdržujejo in nadzirajo prezračevalne sisteme za prezračevanje. Delovanje te opreme ni odvisno od vremenskih razmer, ga je mogoče kadar koli vklopiti. Učinkovitost in udobje izkoriščanja prisilnega prezračevanja postane bolj priljubljena med potrošniki kot naravna.

Sistemi dovodnega zraka namesto onesnaženega zraka zagotavljajo svež zrak. Če je potrebno, je oskrbo z zrakom mogoče očistiti, navlažiti, ogreti.

Naprave za prezračevanje vključujejo:

  • sistem dovoda zraka;
  • grelec;
  • hladilnik;
  • filter za čiščenje;
  • sistem za dovod zraka v prostor.

Sistemi prezračevanja zagotavljajo 100% svežega zraka. Glede na moč naprave, so razdeljeni na industrijske, polindustrijske in domače.

Naprava za prisilno prezračevanje se zgodi s tipalom in monoblokom. Prva vrsta vključuje ločene komponente, njegova glavna prednost pa je zmožnost uporabe naprave za servisiranje različnih predmetov (trgovska tla, pisarne, stanovanja). Slabosti vključujejo veliko velikost naprave in potrebo po natančnem izračunu za namestitev te opreme. Monoblok oprema je nameščena v enoti, ki je izolirana s hrupom. Za razliko od dialerja, monoblock sistemi proizvajajo manj hrupa, kar jim omogoča namestitev v stanovanjskih prostorih.

Če niste našli informacij, ki jih potrebujete, se obrnite na naše strokovnjake v sistem pomoči "MKD Office".

Enota za dovod zraka v prezračevalnem sistemu je nameščena skupaj z izpušnim sistemom, zato se ta prezračevalni sistem imenuje oskrba in izpušni sistem.

Ker izpušno prezračevanje v stanovanjski zgradbi sestoji iz dveh sistemov, to omogoča, da združuje prednosti obeh. Napajanje in izpušno prezračevanje je naprava z najučinkovitejšo izmenjavo zraka.

Prezračevalne naprave z zračnim izpušnim sistemom lahko rešijo ne le problem zračne izmenjave, ampak tudi funkcijo filtriranja, vzdrževanje temperature in vlažnosti. Sistem se lahko uporablja v vseh vremenskih razmerah, ne glede na sezono. Učinkovito delovanje naprave zagotavlja uravnotežena zmogljivost izpušnega in dovodnega sistema, neravnovesje prispeva k oblikovanju osnutkov v prostoru.

Druga prednost napajalnega in izpušnega sistema je ekonomično obratovanje naprave zaradi segrevanja dovodnega zraka in rekuperacije toplote. Izpušni zrak pri sobni temperaturi se uporablja v toplotnem izmenjevalniku, da se poveča temperatura dovodnega zraka, v industrijskih prostorih pa je zrak lahko precej toplejši.

Skupaj z drugimi prednostmi sistema oskrbe z izpušnim zrakom je mogoče opozoriti na sposobnost uravnavanja ravni atmosferskega tlaka v prostoru glede na zunanje okolje, kar je zelo pomembno za ljudi, ki so občutljivi na padce tlaka in so nagnjeni k hipertenziji.

Kraji uporabe izpušnega prezračevanja s sistemom za rekuperacijo toplote so pisarniški prostori, bazeni, hiše, kinodvorane, restavracije, hoteli in proizvodne zmogljivosti.

Pri izbiri prezračevalnega sistema dejavniki, kot so:

Katere funkcije ima naravno prezračevanje stanovanjske stavbe?

Opremljen prezračevalni sistem v hiši mora zagotavljati dobro izmenjavo zraka zaradi razlike v gostoti zračnega toka znotraj in zunaj zgradbe, ki poteka skozi prezračevalne kanale. V stanovanjskih zgradbah je zagotovljen naravni prezračevalni sistem, ki je po potrebi ali na zahtevo rezidentov mogoče individualno dopolnjevati z mehanskim.

Vsak vhod v večnadstropno stavbo ima svoj prezračevalni kanal, ki poteka od spodnjega do zgornjega nadstropja z dostopom do strehe ali podstrešja. Satelitski kanali, ki so običajno nameščeni v kopalnici, WC-ju in kuhinji, so povezani s skupnim prezračevalnim kanalom.

Iz vseh prostorov apartmaja izčrpan in onesnažen zrak prehaja skozi prezračevalne odprtine, vstopi v skupni prezračevalni kanal in se prikaže na cesti. Na prvi pogled se zdi sistem preprost in funkcionalen, vendar pa je v njegovem delu veliko odtenkov, ki ovirajo dober kroženje zraka.

Obveznost prezračevalnih gredi za organizacijo naravnega prezračevalnega sistema.

Zahteve za napravo za naravno prezračevanje

  • tesnost strukture;
  • pasovno širino v skladu s projektom;
  • skladnost s sanitarnimi in higienskimi standardi;
  • protipožarni sistem.

Sistem za izmenjavo zraka lahko deluje v skladu z eno od shem - z mešanjem zraka ali s premikom. Prva metoda se uporablja za predmete z neprozornimi stenami in parno zaporo, zračni tok v tem primeru poteka skozi reže in prezračevalne kanale. Dobava zunanjega zraka poteka pri visoki hitrosti, zato se svež zrak na prostem pomeša z izpušnim sistemom. Nepravilno organiziran prezračevalni sistem slabo odstranjuje onesnažen zrak in zmanjša učinkovitost prezračevanja.

Glavna naloga naravnega prezračevanja je dovajanje čistega zraka v prostor v zadostni količini. V skladu s sanitarnimi standardi (SNiP) je prezračevanje v stanovanjski stavbi v vsaki sobi izvedeno skozi odprtine odprtin odprtin oken in skozi pol odprtih odprtin.

Parametri minimalnega zraka za stanovanje

Apartmaji za dnevne sobe

3 m 3 / h na 1 m 2 bivalnega prostora

Kuhinja: - z električnim štedilnikom

- Ne manj kot 60 m3 / h

- Ne manj kot 90 m3 / h

Kombiniran WC in kopalnica

Oblikovanje sodobnih plastičnih oken je tako tesno, da praktično ne puščajo zraka in zvokov z ulice. V tem primeru se domneva, da bi morala biti okna rahlo odprta, vendar zaradi vremenskih razmer in zaradi drugih razlogov to ni vedno mogoče.

Naravno prezračevanje je zaradi določenih razlogov poslabšano.

  • Ponovno opremljanje prezračevalnih kanalov.

Prezračevanje deluje neučinkovito zaradi prenove stanovanja, zaradi česar je prezračevalni kanal prekinjen. Ponovni razvoj, da bi povečali življenjski prostor, lahko poškoduje prezračevalni kanal in prekine sistem izmenjave zraka.

  • Ostanki v prezračevalnem kanalu.

Obstajajo primeri, ko ostanki vstopajo v prezračevalni kanal in ovirajo prosti pretok zraka. V takih primerih se obrnite na ustrezne organe, neodvisno opravlja vsa popravila in vnesite prezračevalni kanal je prepovedan.

  • Nepravilna priključitev izpušnih nape.

Velika težava za prezračevalni sistem je povezati gospodinjske izpušne sisteme z močjo na satelitske kanale, ki niso namenjeni temu. Med delovanjem takšen izpušni pokrov tvori vtič v prezračevalnem kanalu in moti delovanje celotnega sistema.

Pomanjkljivost naravnega prezračevalnega sistema je njegova odvisnost od temperature okolice - pozimi sistem deluje veliko bolje kot poleti, še posebej v vročih dneh. Če v to pomanjkljivost dodamo zgoraj opisane, se delo celotnega prezračevalnega sistema zmanjša na nič.

Naravno prezračevanje je zasnovano za delo s 24-urnim delovnim časom, zato za učinkovito delo potrebuje stalen dotok svežega zraka v prostor. Kondenzacija na oknih in na stenskih stenah kaže na slabo oskrbo zunanjega zraka, kar lahko privede do povečane vlažnosti in plesni. Za dobro izmenjavo zraka skozi celo leto lahko uporabite napravo za prezračevanje.

Kako prezračevanje deluje v kleti stanovanjske hiše

Kletna soba v prezračevalnem sistemu igra pomembno vlogo, saj se rudnik za odstranitev in dovod zraka v apartmaje visokogorske stavbe začne v pritličju. Za prezračevanje kleti zagotavlja samo naravno vleko. Odstranitev vlažnega in stoječega zraka se izvaja s pomočjo skupne prezračevalne gredi, ki ima satelitske kanale, ki se odpirajo v vsak apartma.

Prezračevanje kleti v stanovanjski hiši je zelo pomembno, ker je vedno hladno in vlažno. Priliv svežega zraka preprečuje nastanek gliv in plesni, ki poškoduje površino sten in prispeva k prezgodnjemu uničenju strukture. Poleg prezračevalnega kanala so v kleti v kletnih prostorih (ali kanalih) luknje, ki morajo biti nameščene nad tlemi - potrebno je prezračevati klet. Število lukenj je odvisno od območja kleti.

Območje proizvodnje za standardne projekte mora biti vsaj 1/400 površine objekta. Pri postavljanju predmeta na območje z visoko vsebnostjo radioaktivnih snovi se lahko površina izdelkov poveča na 1/100 celotne površine hiše. Površina ene luknje (ali izpusta zraka) v kleti se giblje od 0,5 do 0,85 m 2. Luknje z manjšo velikostjo - 30 x 30 cm - je treba okrepiti.

V projektu večnadstropne stavbe je dovoljena kakršna koli oblika ventilacijskih lukenj, lahko so okrogle ali pravokotne. Zasnova je določena z arhitekturnimi značilnostmi objekta.

Za enakomerno porazdelitev pretoka zraka v kleti so dihalne poti enakomerno porazdeljene po obodu celotne podlage. S tem se izognete vetrove v prostoru in prispevajo k učinkovitemu prezračevanju kleti.

V skladu s tehničnimi standardi od kota predmeta do najbližje luknje ne sme biti manjša od 90 cm. Zaželeno je, da je število odprtin za odvajanje zraka enakomerno in se nahajajo drug proti drugemu. Da padavine v obliki dežja ali snega ne padajo v luknje, jih je treba postaviti najmanj 20 cm nad tlemi. Višje bo dihalne poti nad zemljo, boljše je prezračevanje kleti.

Če je po projektu temelj hiše sestavljen iz zunanjih in več nosilnih notranjih sten, potem je potrebno zagotoviti prezračevalne odprtine za dobro prezračevanje kleti.

Prepovedano je zapreti zračnike, saj lahko to moti celotno delovanje prezračevalnega sistema stanovanjske stavbe. Za zaščito pred penetracijo majhnih živali na luknje ventilacijskih kanalov postavite kovinske palice.

Kako se izvaja preverjanje prezračevanja v stanovanjski zgradbi?

Mnogi lastniki stanovanj in hiš ne pripisujejo velikega pomena čistosti zračnih kanalov, in zaman. Kot je znano, je lahko vzrok mnogih požarov masten in suh prah v kanalih, ki se takoj vnamejo in širijo v obliki zadušnega dima s strupenimi hlapi. Zato je treba čiščenje prezračevalnih kanalov v stanovanjskih stavbah izvajati redno in redno.

Premikanje zraka v ventilacijskih kanalih pomaga odstraniti škodljive snovi iz bivalnega prostora. Spore gliv, plesni, mikrobi in različnih alergenov izhajajo iz naravnega prezračevanja, ne prodrejo v stanovanja in se ne razširijo na vse prostore. S slabim prezračevalnim sistemom se zadržijo v plasteh prahu in se kopičijo, zato ljudje dihajo v potencialno škodljivem zraku.

Znaki, ki določajo čas čiščenja prezračevalnih kanalov, vključujejo kazalnike, kot so:

  • kopičenje velikih količin finega prahu in pajčev na in okoli površine prezračevalne rešetke;
  • nenaraven za sobo;
  • vsakih 12-24 ur, ponavljajoča se potreba po mokri čiščenju zaradi velikega kopičenja prahu, zlasti v kotih prostora;
  • vlažnost v prostoru, prekomerna kondenzacija na steklu.

Te pomanjkljivosti so vzrok neuporabnega stanja prezračevalnih kanalov zaradi zamašitve ali poškodb.

Čiščenje zračnih kanalov v stanovanjski zgradbi je treba redno izvajati, veliko bolj pogosto kot lastniki stanovanja. Pogostost dela pri čiščenju prezračevalnih kanalov določijo strokovnjaki po pregledu zračnih kanalov. V skladu s sanitarnimi standardi jih je treba očistiti vsaj 2-krat na leto - poleti in pozimi ter vzdrževalna dela - vsake 3 mesece.

Z uporabo priporočil strokovnjakov lahko s pomočjo razpoložljivih orodij neodvisno določite delovanje ventilacijskih kanalov. Ti dogodki vam sporočajo, kakšno je stanje prezračevalnega sistema in kakšne ukrepe je treba sprejeti za čiščenje kanalov ali za zamenjavo filtrov.

S pomočjo osvetljenega ujemanja lahko določite stanje ventilacijskih kanalov, zato je treba vse ukrepe izvajati v naslednjem zaporedju:

  1. V eni od sob v stanovanju morate odpreti okno.
  2. V odprtino, ki se nahaja v kopalnici ali v kuhinji, prinesite plamen prižganega ujemanja ali vžigalnika.
  3. Čim večji je odklon plamena v smeri prezračevalne rešetke, boljši so zračni kanali.

Upoštevajte: strokovnjaki ne priporočajo samostojnega preverjanja delovanja ventilacijskih kanalov, še posebej, če je stanovanjska zgradba priključena na centralizirano oskrbo s plinom. Tudi najmanjša uhajanja plina lahko povzroči požar ali eksplozijo.

Za preverjanje lahko uporabite bolj varno metodo - prinesite brozgi za papir velikosti A4, papirus ali kos toaletnega papirja. Zaporedje akcij se ohranja na enak način, dober poteg je označen z privlačenjem kosa v prezračevalni kanal.

Nasprotni učinek je jasen pokazatelj, da je potreben čiščenje prezračevalnega kanala. Takšna dela so zaupana strokovnjakom iz stanovanjske in gospodarske službe.

Vse obveznosti za preventivno vzdrževanje in popravilo zračnih kanalov se dodelijo stanovanjskemu podjetju ali upravljavski družbi. Inšpekcijski pregled in čiščenje hišnih prezračevalnih kanalov ureja Vladna uredba št. 410 (z dne 05.14.2013). Ta priročnik vsebuje velik seznam pravil in priporočil, v skladu s katerimi strokovnjaki izvajajo vse dejavnosti.

Na podlagi uveljavljenih pravil bi morala vsa preventiva in čiščenje opravljati le strokovnjaki licenčnih družb. V stanovanjskih objektih lahko dejavnosti potekajo v odsotnosti ali pomanjkanju vleke. Preverjanje prezračevalnih kanalov se izvede po večjem remontu, še posebej, če so bili objekti preurejeni.

Pregled prezračevanja v stanovanjski stavbi in njegova pogostost v skladu z regulativnimi akti

V skladu z odstavkom 12 pravila 410 se stanje prezračevalnih kanalov in dvižnih voda analizira v naslednjih primerih:

  1. ko hiša deluje za uplinjanje in priključitev ogrevalne opreme;
  2. po sanaciji prostorov ali popravilu prezračevalnih kanalov;
  3. za preprečevanje, da preverite, kako učinkovito deluje prezračevalni sistem. Takšni dogodki potekajo po določenem času obratovanja zračnih kanalov - vsake 3 mesece, teden pred začetkom ogrevalne sezone in v roku 7 dni po prenehanju;
  4. če med delovanjem obstaja slab vlek ali njegova odsotnost;
  5. med montažo, vzdrževanjem, popravilom ali diagnostiko plinske opreme, v primeru reševalnih služb.

Odgovornost za zdravstveno in tehnično stanje prezračevalne opreme je odvisna od storitvenih podjetij. Njihove naloge so zagotavljanje vzdrževanja stanovanjskega in gospodarskega sektorja, kateremu pripada prezračevalni sistem. Preverjanje primernosti za delovanje dimnikov in prezračevalnih kanalov poteka po določenem času, določenem v določbi 4.3.12.

  1. dimniki:
    • opeka - 1 čas v 3 mesecih;
    • azbestno-cementni, lončarski in toplotno odporni beton - enkrat na leto;
    • peči za ogrevanje in pečice - trikrat letno (pred in med ogrevalno sezono, pa tudi spomladi);
    • ogrevalne peči in kotle - enkrat na leto (pred ogrevalno sezono);
  2. prezračevalne poti in prostore, v katerih se nahajajo plinske instalacije - vsaj 2-krat letno (pozimi in poleti).

Zakaj v stanovanjski zgradbi pride do povratnega prezračevanja?

Ustrezno delujoč naravni prezračevalni sistem odstranjuje odpadni zrak in oskrbuje čisti zrak v prostorih stanovanja. Toda pod vplivom negativnih dejavnikov nastane nasprotni učinek, če prezračevanje v stanovanjski stavbi ne deluje, - "povratni potisk", pri katerem prezračevalni kanali ne opravljajo svoje funkcije. V primeru "povratne napolnjenosti" prostor ni samo prezračen, ampak je onesnažen z izpušnim zrakom z neprijetnimi vonjavami iz sosednjih stanovanj ali z ulice.

Povratni vlek pri prezračevanju stanovanja v stanovanjski zgradbi se pojavi v naslednjih primerih:

  • Cev za prezračevanje, ki vodi do strehe, je nepravilno nameščena glede na pretok zraka, kar moti njihovo kroženje.
  • Kanale za prezračevanje blokira velika količina hladnega zraka in pare, kar tudi ovira gibanje zračnih mas.
  • Ob naravnih padavinah nastanejo mehanske ovire v obliki snega, ledu ali cevi zamašene z razbitinami in sajami. Včasih v prezračevalni cevi lahko najdemo ptičje gnezdo.
  • V prostornih prostorih, kjer ni pregrad, nastajajo njihovi zračni tokovi ali prepihi, kar lahko povzroči motnje v iztoku izpušnega zraka.
  • Umetno ustvarjeni zračni tokovi, ki uporabljajo strojno opremo (ventilatorji, klimatske naprave in napa), ovirajo naravno prezračevanje prostora.

Tudi preprost kuhinjski napa lahko povzroči kršitev naravnega prezračevanja v hiši. Za sodobno mehansko prezračevalno opremo je značilna visoka moč, ki ga standardni prezračevalni sistem ne zagotavlja. Motnje naravnega prezračevanja v stanovanjski stavbi je mogoče nepravilno opraviti prenove prostorov v apartmajih.

Za določitev vzrokov povratnega sunka strokovnjaki izvajajo različne diagnostične ukrepe.

  1. Preveri se tehnična dokumentacija za vgradnjo prezračevalnega sistema v skladu s projektom. Pri tem se strokovnjaki odločijo, kako dobro je bila konstrukcija zasnovana v skladu z uveljavljenimi standardi in preverjati njegove pogoje delovanja.
  2. Pravilna namestitev prezračevalnih kanalov v skladu s sanitarnimi in tehničnimi standardi vpliva tudi na njegovo učinkovitost.
  3. Pregled sistema za obdobje. Preverite prepustnost prezračevalnih kanalov, njihovo učinkovitost in prisotnost poškodb.

Po standardnih postopkih strokovnjaki menijo, da je prezračevalni sistem prisoten prekrivanja prezračevalnih kanalov. Izračuna se obseg zraka, po katerem se kazalniki primerjajo s podatki o projektu.

Če želite obnoviti naravno kroženje zraka, lahko uporabite široka odprta okna. Obstajajo primeri, ko je povratni potisk rezultat zaradi sprememb atmosferskega tlaka ali smeri vetra.

Če je slaba učinkovitost prezračevalnih kanalov zaradi drugih razlogov, je nameščen deflektor, da se obnovi običajen zračni tok.

Periodično čiščenje kanalov je potrebno zaradi pogostega vdora smeti v sistem. Ob prvem pozivu lastnika ali servisne družbe morajo strokovnjaki priti na gradbišče, očistiti rudnik in prezračevalne kanale.

Če povratni vlek v prezračevanju povzročijo vlečke v sami sobi, potem je priporočljivo, da naredite sanacijo in namestite vrata, da odstranite osnutke.

Popravila in čiščenje prezračevanja v stanovanjski hiši

Podjetja, ki opravljajo storitve čiščenja prezračevalnih sistemov, so opremljena z vsem, kar je potrebno za servisiranje in diagnosticiranje stopnje kontaminacije kanalov. Pri sodelovanju s takimi podjetji so za najemnike stanovanjske stavbe izključene morebitne nevšečnosti pri čiščenju zračnih kanalov. Oprema vključuje:

  • industrijska vakuumska oprema visoke moči;
  • elektromehanske naprave za čiščenje prezračevalnih kanalov stanovanjske hiše;
  • naprave za čiščenje kanalov s pomočjo kemično aktivnih sredstev;
  • orodje za pnevmatsko krtačo;
  • Filtrirne rastline;
  • vakuumske napeljave.

Za vzdrževanje prezračevanja stanovanjske hiše podjetja uporabljajo tudi posebno robotiko, ki je opremljena z video kamerami in čistilnimi ščetkami. Uporaba enega ali drugega sklopa opreme ni določena predvsem zaradi stopnje kontaminacije ventilacijskih kanalov, temveč s potrebnim razredom čiščenja.

Odgovor na vprašanje o čiščenju prezračevanja v stanovanjski zgradbi je odvisen od vrste prezračevanja in značilnosti objekta. Glavne dejavnosti, ki so vključene v vzdrževanje prezračevanja stanovanjske hiše:

  • diagnostika prezračevalnega sistema z naknadnim odpravljanjem ugotovljenih pomanjkljivosti;
  • preprečevanje, preizkušanje, vzdrževanje, popravilo sistemskih elementov (zračni kanali, avtomatizacija itd.).

Preventivni ukrepi so vključeni v postopek vzdrževanja in so usmerjeni v nemoteno delovanje prezračevanja. Čiščenje in popravilo prezračevanja stanovanjske stavbe poteka v več fazah. Prvi korak je strokovno preverjanje sistema, na podlagi katerega se odloča o potrebi po posebnih dejavnostih. Po izvedbi načrtovanih postopkov se kakovost njihove uspešnosti določi z vnosom podatkov v dokumentacijo o stanju prezračevanja stanovanjske stavbe.

V večini primerov vzdrževanje / popravilo prezračevanja poteka neposredno v objektu, brez demontaže. Po potrebi lahko konstrukcijske elemente prezračevalnega sistema razstavimo in odpremo do servisnih delavnic.

Seznam osnovnih del, potrebnih za strokovno vzdrževanje prezračevanja stanovanjske hiše:

  • pregled pritrdilnih elementov, pritrdilnih elementov in celovitosti prezračevalnih kanalov;
  • čiščenje filtrskih elementov in mazanje delovnih predmetov;
  • preveri avtomatizacijo;
  • diagnostika električnih napeljav in serijskih strojev;
  • diagnostika ventilov in prezračevalnih loput;
  • preverjanje, prilagajanje in čiščenje ventilatorjev;
  • vzdrževanje elementov za ogrevanje in toplotno izmenjavo;
  • zamenjava okvarjenih enot in dodatne opreme.

Sistemi dovodne in izpušne prezračevanja stanovanjske zgradbe lahko vključujejo grelnike zraka. Ti elementi lahko delujejo z ognjem, vročo vodo ali paro. Obstajajo tudi grelniki, ki uporabljajo raztopine glikola. Če v prezračevalnem sistemu stanovanja obstajajo grelniki, jih je treba občasno očistiti. Da bi to naredili, so grelniki razstavljeni in očiščeni s pomočjo posebnih orodij. Ob pojavu puščanja v grelnikih je narejena zamenjava plošč. Za izvedbo celotnega vzdrževanja prezračevanja je odgovorna družba, ki služi stanovanjski zgradbi. Izvajalec, ki sodeluje pri njihovem izvajanju, mora imeti posebno potrdilo o vzpostavljenem vzorcu.

Diagnostika prezračevanja stanovanjske zgradbe vključuje naslednje korake:

  • določitev vrste prezračevanja;
  • ocena stanja rudnikov in zračnih kanalov (celovitost, stopnja onesnaženosti itd.);
  • merjenje temperaturnih razlik in tlačnih odčitkov v prostoru / na prostem;
  • merjenje hitrosti pretoka zraka v različnih delih prezračevalnih kanalov;
  • ocena stanja odzračevalnih mrež na mestih za vnos zraka;
  • diagnostiko avtomatizacije nadzora;
  • diagnostika ventilatorjev in preverjanje njihovega mazanja;
  • preverite izklop prezračevalnega sistema.

Diagnostiko prezračevanja stanovanjske stavbe se izvaja s pomočjo posebne opreme. Njeno izvajanje je obvezno na stopnji vzpostavitve sistema, med servisiranjem in tudi pred izvedbo remonta. Po izvedbi diagnostičnih ukrepov se pripravi sklep, v katerem se sklepajo o potrebi po popravilu in čiščenju sistema ter o zamenjavi določenih komponent in elementov. Poleg tega se po nekaj dela opravi tudi diagnostika prezračevanja stanovanjske stavbe, da se oceni njihova kakovost.

Kdo naj očisti prezračevanje v stanovanjski zgradbi? V skladu z veljavnim zakonom morajo takšno delo opravljati strokovnjaki iz kazenskega zakonika. V praksi se ta položaj zelo pogosto krši, zaradi česar morajo najemniki stanovanjske stavbe samostojno rešiti prezračevalne naloge. Za neodvisno izvajanje takšnih operacij je potrebno delovati v skladu z naslednjim načrtom:

  1. Previdno razstavite zaščitno mrežo.
  2. Očistite površino mreže pred umazanijo in prahom.
  3. Za odstranitev maščob in drugih nanosov je treba rešetko postaviti v posodo s toplo vodo in sestavo detergenta.
  4. Očistite zračni vod s sesalnikom. Če želite to narediti, morate način nastaviti tako, da "potopite" in obdelate kanal 5 minut.
  5. Po čiščenju kanala s sesalnikom obrišite dostopni del kanala z vlažno krpo.
  6. Namestite ventilacijski žar na svoje mesto.

Kot je bilo že omenjeno, se lahko za samočiščenje prezračevalnega kanala v stanovanjski zgradbi uporablja fleksibilna gred.

Značilnosti samovzdrževanja prezračevalnih sistemov so naslednje:

  • Med vzdrževanjem zračnih kanalov je prepovedano uporabljati agresivne kemične spojine in tuje predmete, ki se lahko zataknejo v škatli.
  • Vztrajnih mastnih onesnaževalcev ni mogoče mehanično odstraniti. Za to je bolje uporabiti posebna orodja, ki se uporabljajo za kuhinjske ekstrakte.
  • Popravilo prezračevanja v stanovanjski zgradbi vključuje delno demontažo sistema.
  • Po čiščenju in sušenju se notranji elementi razkužijo z zračnim vodom vodikovega peroksida.
  • Za obsežen sistem zračnih kanalov potrebujete posebno opremo.
  • Popravila skupne lastnine: vrste, plačilo, sofinanciranje

Neustrezna oskrba in samozavest prebivalcev v prezračevanju lahko povzroči nesreče.

Statistični podatki o nujnih primerih pri uporabi plinske opreme v regijah prisotnosti podjetja kažejo, da obstajajo pomembne težave pri varni uporabi opreme za notranjo opremo (znotraj stanovanja).

Število žrtev se je v obdobju 2012-2015 močno povečalo. (Slika 3).

Za pridobitev objektivne slike so statistični podatki prikazani kot specifični koeficient na 1000 uplinjenih stanovanj v stanovanjskih stavbah. Ta indikator omogoča določitev nagnjenosti k povečanju ali zmanjšanju števila incidentov v določenem časovnem obdobju.

Največ takih primerov je povezano z neodgovornostjo in nepreglednostjo najemnikov stanovanjskih stavb.

Absolutna večina incidentov je nastala zaradi neprevidnosti in neodgovornosti samih državljanov (slika 4, 5).

Vzroki večine nesreč so:

  • zmanjšanje zračnih kanalov, prisotnost vrat na dimniku - 60% primerov;
  • eksplozije in mešanica požarnih plinov - 27% incidentov.

Praviloma se pojavijo izredne razmere zaradi nestrokovne spremembe strukture VDGO / VCGO ali zanemarjanja standardov za njegovo delovanje. Poleg tega so takšne posledice kršitve pogostosti vzdrževanja in čiščenja dimnikov ali prezračevalnih kanalov v stanovanjskih in stanovanjskih stavbah.

Ta položaj je v veliki meri posledica nepopolne zakonodaje, pa tudi pomanjkanja upravne odgovornosti posameznikov zaradi kršitve uporabe opreme za notranjo opremo. Na seznamu takih razlogov je poseben kraj v letu 2014 podaljšal odprt dostop do trga storitev servisiranja domače (intra) plinske opreme, ki je bila predvidena kot element ustvarjanja zdrave konkurence na tem področju. Rezultat napačne odločitve je nastajanje velikega števila podjetij, ki ponujajo popravilo plinske opreme stanovanja in čiščenje prezračevanja.

  • Kdo in kako naj služijo plinski opremi v MKD

Koliko je čiščenje prezračevanja v stanovanjskih zgradbah?

Cena storitve "čiščenje prezračevanja v stanovanjskih zgradbah" je odvisna od številnih različnih dejavnikov. Pri analizi predlogov številnih podjetij lahko sklepamo, da na tem področju ni povprečnih stroškov. Pri oblikovanju vrednosti vplivajo:

  • prisotnost v prezračevalnem sistemu tehnoloških pregledov in pregledov vrat stanovanjske zgradbe;
  • stopnja onesnaženosti zračnega kanala;
  • težavnost dostopa do zračnih kanalov prezračevanja stanovanjske stavbe;
  • vrste preostalih izdelkov.

Ocenjeni stroški storitev lahko ugotovite tako, da preučite predstavljene cene. Za aplikacije za vzdrževanje prezračevanja celotne stanovanjske hiše so značilni popusti, ki so odvisni od obsega dela.